2021苏州房价最高的50大老小区排行：不得不说苏州不愧是国内经济最好的城市之一，就连老小区的价格都要比其他的城市高出一大截 。 截止6月末，苏州的二手房均价为21975元/m2 。 ?为了便于区分新旧小区的概念，我们在数据筛选中将20年作为分界岭，在房龄高于20年的老旧小区中，挂牌均价都超过了4W元，价格最高的14个小区网络挂牌均价都在5W以上， 在上述小区中不乏楼龄在30年以上，甚至接近40年的小区，比如胡厢使巷、人民路5号小区、善家巷6号楼的楼龄都在40年左右，然而他们的价格仍旧远高于苏州的均价两倍以上 。 ?究其原因，这些小区都对应了苏州的各大重点中小学，也就是人们口中的学区房 。 比如胡厢使巷对应的学区就是平江实验小学、和一中；善家巷6号楼则是沧实小振华的双学区，人民路5号小区则是苏州实验小学 。 ?对于学区房，准确来说是重点小学，初中，以过来的人的身份来说，在孩子的成长阶段，尤其是中小学阶段，学校环境、学习环境、周边同学环境的好与坏可说至关重要 。 如果非要强调学生的自立自觉，我觉得那种自学也可以，都没必要上学 。 因此在有条件的情况，尽量选择优质的中小学，对孩子的学习来说还是非常有必要的

2021年上半年已经落下帷幕 。

这半年以来苏州楼市最大的亮点便是土地市场 。
苏州首次集中土拍热度依旧，但是地价维稳，维稳的土地价格将利好房价的维稳 。

我们再来看2021年1-6月的苏州的新房市场，据克而瑞苏州房产测评统计，2021年1-6月苏州市区商品住宅供应面积为433.26万㎡，同比增加7.28% 。
成交面积为525.96万㎡，同比增长35.17%，成交面积取得了近五年的历史新高 。

6月苏州市区新房均价为25260元/㎡，呈现结构化下跌，今年上半年整体商品住宅均价维持在26000元/㎡左右，新房均价整体还是维稳的 。

【2021苏州最贵小区排名 苏州2021房产销售排行榜】今天，克而瑞统计的2021年1-6月苏州楼市商品住宅项目销售榜单出炉，我们通过榜单能发现哪些楼盘在上半年表现可圈可点 。

1、本次榜单涉及了销售套数、面积、金额 。
三项榜单，铂湾澜庭蝉联苏州市区金额榜、面积榜和套数榜三冠王！
2、在楼盘销售情况中，金额TOP10榜单中新区占6席，园区占3席，相城占1席；从板块来看狮山板块上榜楼盘有2个，科技城板块上榜楼盘有4个，其余上榜楼盘位于园区奥体、青剑湖、高铁新城等热门板块 。

1-6月成绩单：苏州这些房子卖得好！
苏州市区
铂湾澜庭以43.00亿元、11.02万㎡、830套的销售表现荣获2021年上半年苏州市区商品住宅三冠王 。
项目位于新区狮山板块，优越地段、限价倒挂、学区优质等因素，促成了铂湾澜庭的持续热销且网签持续放量 。

同时，滨河四季云庭、中海上东区PRO、花语天境华庭和旭辉吴门里包揽了苏州市区商品住宅成交榜前三甲 。

从金额榜来看，园区和新区热盘领跑，铂湾澜庭以43亿元问鼎市区 。
滨河四季云庭以36.36亿元的销售表现蝉联金额榜
第二 。
中海上东区PRO的成交金额为29.80亿元，位列金额榜第三 。

此外，花语天境华庭、前山澜庭、浅悦静庭、科技城金茂府、熙境云庭、朗诗和风熙华雅苑和融创悦云庭等项目也榜上有名 。

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