从各方面数据来看 ， 一季度楼市仍处于低迷态势 ， 不过 ， 随着一系列提振市场信心、纾困的政策的落地 ， 二季度楼市有望起暖回升 。
多地楼市松绑
4月15日发布的统计局数据显示 ， 3月份70城新房、二手房价格指数整体跌幅呈现双双收窄的态势 。 其中 ， 一线城市新房、二手房价格继续上涨 ， 二三线城市跌幅收窄 。 一线城市的环比涨幅收窄 ， 二三线城市仍环比下跌 。 同比看 ， 70城一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%和2.8% ， 涨幅比上月分别回落0.1和0.7个百分点 。 二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6% ， 涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2% 。
整体看 ， 今年一季度 ， 全国房地产销售继续下行：商品房销售面积31046万平方米 ， 同比下降13.8% ， 其中住宅销售面积下降18.6%；商品房销售额29655亿元 ， 下降22.7% ， 其中住宅销售额下降25.6% 。
据不完全统计 ， 2022年以来已有超70城先后从限购、限贷、限售和购房补贴等方面优化政策 ， 郑州、哈尔滨大连、南京、宁波等二线城市优化限购政策 ， 郴州、丽水、菏泽、赣州安顺等三四线城市从提高公积金贷款额度、降低首付比例等政策 ， 下调房贷利率等方面入手促进居民合理住房需求释放 。
就在发稿前 ， 苏州12329公积金热线传来消息 ， 自4月21日起 ， 个人贷款额度上限由45万元提高到60万元 ， 家庭由70万元提高到90万元 。
【央行|楼市纾困暖风频吹 央行降准释放亿万资金】易居研究院智库中心研究总监严跃进表示此类城市的公积金政策和既有的其他政策叠加 ， 客观上可以带来政策组合拳效应的释放 ， 对于二季度楼市的活跃都有积极的作用 。

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