温州状元新街规划温州市状蒲片区状元北单元B-10等地块规划修改公告 _其他专栏

温州市状蒲片区状元北单元B-10地块用地功能为商务用地，并兼容商业功能，用地面积为10828平方米;B-11地块用地功能为公园绿地，用地面积为14296平方米。
《温州市状蒲片区状元北单元B-10等地块控制性详细规划修改》批前公告
由龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市状蒲片区状元北单元B-10等地块控制性详细规划修改》于2022年1月完成中间成果会审，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2022年2月14日—2022年3月15日(共30日)，公告内容如下：
一、规划修改范围
东至石坦河，南至天马落河，西至钱江路，北至龙飞西路，规划用地面积约3.50公顷，涉及B-10、B-11两个地块。
二、用地布局修改
本次规划修改后， B-10地块用地功能为商务用地，并兼容商业功能，用地面积为10828平方米;B-11地块用地功能为公园绿地，用地面积为14296平方米。
三、控制指标修改
本次规划修改后， B-10地块容积率为3.0，建筑密度45%，绿地率20%，建筑高度为60米，兼容商业规模不大于15000平方米;其他地块指标情况详见地块控制指标一览表(修改后) 。

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四、公共配套设施修改
本次规划修改后，设置1处移动通信基站。其他公共配套设施按原规划执行。
五、交通组织修改
规划修改后， B-10地块设置两个出入口，一处设置在龙飞西路上，一处设置在钱江路上，均采用右进右出组织形式。 B-11地块开发实施时需与机场大道沿江快速路工程做好衔接。
六、城市设计引导
本片区整体形成多元、开放、极具滨水价值的商业商务乐活之地。本次规划修改后，在城市界面方面，重点控制B-10地块沿机场大道和钱江路城市界面，整体形成时尚、大气的现代城市界面。在建筑风格方面， B-10地块宜采用简约、现代的建筑风格，以冷色系为主,并与周边建筑及环境相协调;建筑材质以金属、玻璃、铝板等为主;建筑裙房可采用屋顶绿化形式;空调搁板、冷凝水、落水管等建筑附属设施细部应在建筑设计中统一隐蔽设置(包括连接管线)，不得露天设置。在慢行系统方面， B-11地块须注重沿天马落河、石坦河的慢行连续性,并鼓励与周边公共空间(公园)建立立体过街通道，丰富片区慢行体验。
七、主要图纸
1、区位图