首套房与二套房的贷款区别主要体现在首付比例、贷款利率上面 。 通常情况下， 二套房的首付比例要更高， 大部分地区在50%以上， 并不不管是公积金贷款还是商业贷款的利率， 都比首套房高 。
不同的地区在房贷政策上面就会有一些区别， 贷款人在买房的时候， 可以先咨询一下当地的有关机构， 如果要办理贷款， 也可以先提前咨询具体的贷款机构， 看看效果 。

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