房产证是买房必备的一个步骤 ， 这证明了自己的产权 ， 夫妻之间一般都会登记两个人的名字 ， 这也属于一种保障 ， 但是很多人都说房产证上千万别写2个人名字 ， 这到底什么意思呢？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！
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房产证上千万别写2个人名字什么意思1. 再买房算二套
在大部分城市限购政策的条件下 ， 无论是本地还是外地 ， 只要房子已经买了或者房贷还没还清 。如果房子没有卖掉 ， 买房子就是二套 。如果夫妻共同贷款购买的房子被出售 ， 则再次计为二套 。而且因为双方都有贷款记录 ， 假离婚后买房也算是二套 。夫妻一起买的时候不管是全款还是贷款 ， 也算二套 。
2. 分割财产很棘手
如果房产证上写了两个人的名字 ， 如果以后夫妻感情破裂 ， 离婚需要分割财产 ， 如果双方都想要房子 ， 分割财产就非常困难 。
因此 ， 为避免房产纠纷等一系列麻烦 ， 不建议在房产证上写两个人名字 。
没买房子之前为买房子发愁 ， 买房后 ， 也会遇到很多麻烦 。拥有自己的房子让人开心 ， 尤其是在房产证上看到自己的名字 ， 但如果以后遇到感情崩溃等问题 ， 房子的归属问题就另当别论了 ， 而且如果想要再买房子的话又会与政策冲突 ， 所以建议大家在买房子的时候考虑好 。
如果是婚前财产 ， 那么房产证的名字就属于谁的产权 。如果是婚后财产 ， 那就是夫妻共同财产 。无论写谁名字都是一样 ， 考虑到房产证上写两个名字的弊端 ， 大家可以根据自己的需要和条件进行选择 。
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房产证上去掉一个人的名字怎么办理房产证上去掉一个人的名字有两种方式：一是采用过户赠与方式 ， 二是采取过户买卖的方式 。
过户赠与的方式必须在公证处进行公证 ， 过户买卖方式无需公证 。两种方式均需缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费 ， 登记费为80元 ， 手续费按每平方米2元计算 ， 交易方式按每平方米6元计算 。平方米 。此外 ， 房屋销售和房屋赠与需缴税 。
一般情况下 ， 过户过程中需要携带的材料包括：双方的身份证及复印件、当初办理房产时的相关材料、转让人的婚姻状况证明等 。无论是赠与还是买卖方式 ， 双方都必须在场或有委托人在场 。
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婚后买房怎样才不算共同财产婚后买房不属于共同财产时：双方约定并公证 ， 只属于一方；一方以婚前财产的全额购买该财产；一方父母全款购买的房产 ， 并明确提出只赠与一方的 。
根据《民法典》婚姻家庭版 ， 夫妻关系生活期间取得的财产属于夫妻共同财产 ， 由夫妻共同所有 ， 财产的使用权属于夫妻共同财产 ， 由夫妻共同决定 。
购买无明确情形的房地产 ， 离婚时确认个人财产 ， 并提供个人财产出资证明；由父母出资的 ， 应当出具父母出资证明 。
【房产证上千万别写2个人名字什么意思,在房产证上加配偶名字？】
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