交钥匙时如何验房？ _「广东龙网」

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我家买的精装房，非常后悔，发现了5大问题，想卖都没有人接手，奉劝交钥匙时一定要仔细验房，不然后悔都来不及！
实话实说，如果再给我一次机会，一定不买精装房了，当初看样板间有多高兴，现在居住就有多失落。
人生第一次买房，踩了太多坑，我看了很多人说的验房攻略，简直都是纸上谈兵，根本没有说出关键所在，只有住了一段时间以后，才能知道真正的痛点！

我是在2019年买的精装房，当初草率验房后就直接签字了， 2年后才住进新房，这时才发现开发商精装房存在太多硬伤。
至少发现了5大问题，不仅浪费钱、浪费精力，更是影响美观和正常使用。
很多人说买了精装修的房子应该打掉重新装修，我觉得这是站着说话不腰疼。

我想说，买精装修就是图个方便，就是为了拎包入住，就是为了省钱！
如果要重新打掉，为什么不买毛坯房呢？这样装修多方便呀！
既然买了精装房，就想要房子住得安心和省力，但是我家的精装房就是存在了太多问题！
接下来我将详细描述发现的5大问题，希望给即将要验房的读者一些有价值的信息！

验房前的注意事项，这些都非常重要！一、验房前所需材料：购房合同、户口本、身份证、发票收据。
记住，购房时所有的付款小票都要保留起来，包括购房时的定金小票，可以用证件袋一一保存好，不然验房时来回跑太麻烦了。
二、开发商必须提供：两书一表。
记住：两表一书非常重要，相当于房子的准生证，如果无法提供，就要拒绝验房！
1、“两书” 指的是《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
2、“一表”指的是《房屋竣工验收备案表》。
备案表上的每一项开发商都必须上报主管部门备案，如果缺少任何一项，说明房子属于“黑楼盘” ，是不能入住的。
将来也无法获得房子所带来的权利，例如无法办户口，孩子也不能上房子附近的学校。

我们在填写购房合同时，一定要在购房合同第八条注明：开发商向购房者交付房屋时提供“两书一表”时，且同时提供“房屋竣工验收备案表” 。

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