房子过户了3个月没放款不一定不放贷 ， 现在二手房贷款政策紧 ， 名额很少 ， 所以需要排队很久才会批贷 ， 如果三个月了一直没放贷可以打电话咨询下 。那么 ， 房子过户了3个月没放款可以换家银行吗？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！

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房子过户了3个月没放款会不会不放款1. 向中介施压如果通过中介机构购买不动产并办理贷款业务 ， 则必须向中介施压 ， 催促银行放贷 。买方已经支付了相关服务费用 ， 中介有义务和责任帮助客户催贷 ， 中介结构也会与银行有深入的合作关系 ， 银行会给优先向这些合作机构的客户提供严格的配额 。
2. 与信贷经理沟通同时 ， 你还必须与面签银行的信贷经理沟通 ， 说明你的实际困难 ， 并请他与同行协商 ， 帮助你优先贷款 。按照银行的处理方式 ， 不管额度多紧 ， 都会有预留 ， 把预留的金额留给特别着急的贷款客户 。即使抵押贷款暂时没有额度 ， 它也会从其他贷款中分配额度 ， 或者等待每月还款的股票贷款额度作为新的额度贷款 。
3. 向银行投诉如果沟通不顺畅 ， 那只能先礼后兵 ， 向银行投诉 。直接去批准这笔贷款的银行找领导面瘫 ， 这也需要卖家一起去 ， 这个技巧也很有用 。银行会觉得你用贷款真的很着急 ， 但要把握住尺度 。

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房子过户了3个月没放款可以换家银行吗购房按揭贷款是先申请、再过户、最后抵押完成放款 ， 已经过户且抵押给银行了就不能换银行申请了 ， 不满足购房按揭贷款的申请流程 ， 况且已经办了他项权证就表示房产已经抵押给银行了 ， 需要银行出具相应的证明方可解除抵押登记 。

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房贷不放款超三个月了违约吗超过三个月的房贷仍未放贷 ， 不能视为违约 ， 毕竟不同的银行放款时间不同 ， 放款时限也没有明确规定 。
不过大家也要注意 ， 如果银行延迟放款 ， 开发商没有收到货款 ， 可能会对购房者造成一定的影响 。因此 ， 客户一定要提前与开发商商量 ， 以免发生不必要的纠纷 。
由于客户无法干预银行的借贷 ， 只能耐心等待 。如果银行还没有放贷 ， 建议客户打电话询问具体进度 ， 或者催促对方尽快放贷 。
【房子过户了3个月没放款会不会不放款,房子过户了3个月没放款？】但是 ， 客户通常需要大约两到三个月的时间来处理抵押贷款 。如果贷款三个月后仍未发放 ， 则可能是由于延迟 。比如 ， 当银行资金短缺时 ， 自然会出现等待贷款的现象 。不过大家可以放心 ， 只要顺利通过审批 ， 签订贷款合同 ， 银行一般都会放贷 ， 但客户一定要注意保持良好的个人信用 。

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