人流动线
开店地址差一步就可能差三成的买卖 ， 要考虑人流活动的路线 ， 有的人走到这就拐弯了 ， 这个地方就成了客人到不了的地方 ， 也许差不了一个胡同 ， 但生意差很多 ， 这些选址时要考虑进去 ， 人流动线是怎么样的 ， 在这个区域范围里 ， 人从地铁出来后往哪个方向走 ， 人流的主要动线会不会被竞争对手截住等等 ， 掐表测量 ， 形成一套完整的数据报告 。
拥抱竞争对手 ， 增加成交率
越是同行集中的地区 ， 客户越多 ， 因为这样的地区形成了小气候、小环境 ， 具有领先的优势 ， 通常也是相关顾客必去之地 。 从客户的心理上讲 ， 这里可以货比三家 ， 客户愿意来此进行选择 。 所以 ， 在开店选址时也要注意与周边的品牌店形成互补优势 。 具体查看周边是否有五家及以上的竞争对手 ， 是否有配套的产品组合厂家 ， 500米内相关联品牌是否较多 。
分析财务数据 ， 预测盈利能力
对门店有关筹资活动、投资活动、经营活动、分配活动的盈利能力、营运能力、偿债能力和增长能力状况等进行分析与评价 。 评价经营业绩、衡量财务状况、预测未来的发展趋势 。 为门店的投资者、经营者及运营者评价门店现状、预测门店未来做出正确决策提供准确的信息或依据 。 基本数据包括 ， 租赁实用面积 ， 租期 ， 租金 ， 物业费 ， 免租期 ， 交付日期 ， 开业日期 ， 租赁保证金 ， 特殊设备等 。

店铺收支平衡预估 ， 对门店做出盈亏趋势预测 ， 把握盈亏的大体方向 ， 预估店铺支出和销售收入；分析门店优势和劣势 。 好的店面往往聚集在人潮来往密集的地方 ， 店铺的兴衰取决于顾客 ， 顾客是财源的所在 ， 有人就能生财 ， 人越多 ， 店铺便会兴旺发达 。

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