文章图片




文章图片


想成功 ， 还需注重天时地利人和！数据显示 ， 2016-2020年我国智能家居市场规模由2608.5亿元增至5144.7亿元 ， 年均复合增长率为18.51% 。 中商产业研究院预测 ， 2022年我国智能家居市场规模可达6515.6亿元 。 可见 ， 智能家居正在高速发展期 ， 天时已来 ， 如何实现地利和人和呢？本期小编就和大家分享地利之选址的关键因素 。

位置就是流量 ， 通过终端门店数据分类进行观察各企业资源和经营差异 ， 可以将选址分为三类：第一类：商超购物中心--万达 ， 银泰 ， 万象城 ， 天街等；第二类：家居&建材城--红星美凯龙 ， 居然之家 ， 家居城 ， 建材城（建材城 ， 建材中心 ， 建材馆等） ， 装饰城等；第三类：临街店铺--临街店铺 。
【新零售|位置就是流量，智能家居应如何选址？】UIOT超级智慧家的211家销售网点当中 ， 72%在家居&建材城 ， 25%在临街店铺 ， 3%在商超购物中心 。
欧瑞博的574家销售网点当中 ， 65%在家居&建材城 ， 29%在临街店铺 ， 6%在商超购物中心 。
摩根的46家销售网点当中 ， 67%在家居&建材城 ， 13%在临街店铺 ， 9%在商超购物中心 。
萤石的181家销售网点当中 ， 60%在临街店铺 ， 28%在商超购物中心 ， 12%在家居&建材城 。
Aqara的431家销售网点当中 ， 49%在商超购物中心 ， 36%在家居&建材城 ， 15%在临街店铺 。
各个厂商对自己有不同的定位 ， 从以上数据可以看出摩根、欧瑞博以家居建材城为主 ， 萤石的重点是临街店铺 ， 而Aqara则以商超购物中心为主 ， 不管是商超购物中心 ， 还是家居建材城 ， 还是临街店铺 ， 都需要做好选址评估 ， 经过相关部门审批 ， 才能建店 。
选择最佳城市商圈 ， 确保客流量
最佳位置 ， 一般位于商业中心街道 ， 建材、装饰、家居等市场 ， 万达广场、龙湖天街等大型商超 。 选择交通便利 ， 四通八达的商圈 ， 地理优势能够获得更多消费者的青睐 ， 可以实现人和物的位移与信息传输 ， 从而也扩大了店铺的经营实力与效益 。 注意周边环境无障碍物且无臭水沟、垃圾站等区域 ， 门面无高台阶和围墙 。


新住宅区

据艾媒数据中心显示 ， 2021年中国家居行业消费者画像中 ， 40岁以下消费者达到86.9% 。 其中在智能家居方面 ， 90后购买贡献率已经超过20%的水平 。 因此要关注由冷变热的新住宅区 ， 人口增长较快的地方 ， 人口密度高 ， 客流量更多 。 人流越多 ， 潜在客户就越大 ， 曝光率高 ， 进店率就高 ， 成交量也会高 。 所以店铺范围周围500米的覆盖人群至少能达到2500+的住户人群 ， 这是店面收入的主要保障 。
规划门店布局 ， 保证进店率
尽量不要选择异型店铺和店内立柱数量多的店铺 ， 门店层高不能低于3米 ， 不含管道消防 。 为了能使店面能够增大接待量 ， 门不宜做得太小 。 正门门头宽度要求一般情况下商超门宽不低于6米 ， 临街店铺门宽不低于8米 ， 门店租期最好不低于2年 ， 房源正规 ， 租期内该区域不涉及拆迁或大修马路 。


客流分析

需实测三天客流量 ， 分析男女占比、年龄结算、客流量大小、购物频率等 。 确保品牌定位与周边人群消费层次匹配 ， 从而圈定目标区域 ， 将店铺合理设置在人流匹配度高的地方 ， 大大提升线下实体店活跃度 。 记录主入口以及次入口人流情况 ， 进行人群分析 ， 通过对线上线下数据积累 ，360度分析用户画像、兴趣爱好、消费习惯 。

• 新店可以开淘宝直播吗？开播条件有哪些？
• 淘宝百货店新店怎么开？新开的淘宝店怎么做？
• 淘宝开新店会有人买吗？新店怎么运营起来？
• 淘宝开新店好还是老店继续开比较好？附老店如何盘活？
• 石家庄东三环楼盘新合国际锦合园怎么样？
• 新房装修，客厅坚决“七不装”，不光能省钱，还能提升幸福感
• 新房装修Get到这4点，再无后顾之忧！
• 新房交房后，客厅窗帘电机怎么选？小米米家给你答案
• 睡觉怎么睡可以促进血液循环、新陈代谢
• 新店淘宝直通车质量分都很低吗？怎么提高质量分？