中介翻新装修的二手房你会买吗？

现在社会生活节奏快，压力大，好多人天天忙于生计，有看房买房计划的人，多数也只能是占用自己的休息时间，选定房源、签合同、走手续已经基本耗光了本就不多的精力，面对后续的装修光是想想都会觉得压力山大，于是有房产中介看准了这个商机，开始出售自己翻新装修过的二手房，那这种房子到底能不能选呢？
我们考虑能不能选之前不妨先考虑一个问题:您所在城市的装修成本到底是多少？近期装修过的人自然能给出个大概；没装修过的也不难，带个户型图，随便找三、四个装修公司问一遍，看看报价方案，综合多方报价取出一个平均值，心里自然也就清楚了。
再做一件事，弄清楚这套二手房同小区、同户型的平均成交价格。这个可以线上线下相结合:线下走访小区附近中介门店询问；线上说一个大家都听过的，当然这不是打广告，单纯的教大家白嫖，可以用贝壳找房，贝壳找房有查成交功能，可以看到成交金额、成交周期等等(不要用自己手机号注册登录，除非你想接电话) 。

现在我们这两个基本点弄清楚了，下面我们可以使用许久不用的小学数学来计算房产中介的翻修成本了。我们可以用小区同户型的成交价格减去中介翻新装修房源的出售价格，得出的差值可以和您刚才了解到的城市平均装修成本对比，看看中介翻新装修究竟达到了什么标准。当然，像这种翻新装修的房源，一般中介会和房主约定销售周期，超销售周期未成功出售，中介会将装修赠送给房主，作为回报，房主通常会在出售价格上让利，这种让利大家其实可以换位思考，假设房屋价值为100万，通常不会超过3万-5万。同时大家还要注意一点：中介是要赚你钱的。销售提成、装修成本、利润等等会让房主的让利基本都用不到装修上边。
【中介翻新装修的二手房你会买吗？】假设个情况：90平的房子，平均装修成本10万，中介用了4万装修，材料用的什么？隐性工程有保障吗？以后如果出现售后问题有保障吗？相信大家经常在社交媒体看到大房企精装房的各种维权案例，您敢跟一个中介赌装修质量吗？在这里建议大家，如果选的是准备常住的房子，建议您还是自己装修；如果考虑投资，本来就打算往外出租，那这种中介翻新的装修房未尝不是一个好的选择，毕竟时间和精力是无价的。

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