亏损近300万！业主哭诉：怪自己太贪心 _房地产市场

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回顾过去几十年的房地产市场的发展，再结合现如今房地产市场的情况，我们会发现以前都是被炒房客炒得虚高的房价，现在这形势慢慢降回到合理的价位五千~七千之间一平，现在的开发商回笼资金压力超级大，唯有不断降价来减轻自己的压力，甚至小亏把房子卖出去，回笼资金还银行、还建筑商、还各个材料供应商等等的钱，一旦违约就会全完真的是资金链断裂只有跳楼的份！

因此，近两年买房子的人基本上都是亏损的，笔者在这几天刚好也看到了一位朋友的吐槽，我们可以看下图，这位朋友是在2018年的时候买的房子，那个时候本着想要靠这套房子赚不少的钱，就在2019年的时候，把自己的这套房子挂牌580万，那个时候整体的经济环境也还算好，没有出现现如今的这种状况，所以就有人来过问他的房子，也有人想要用550万买这套房子，可是他没有舍得卖，因为他觉得他的这套房子未来可以赚更多钱。
然而，在继续的挂牌当中，这套房子已经挂牌了三年，在这三年的过程当中，他看到他周边的房子挂牌的价格越来越低了，这也就导致他不得不去降价卖，可是强一点点依然还是没有人买，直到前段时间的时候以260万卖掉了，这个时候的他非常的悔恨，也哭诉自己太贪心了。

也就是说在这三年的时间里面，由于当时自己的贪念，想要赚更多钱，导致现如今之间亏损了300万，而且如果你卖出去的话，还包括很多其他方面的亏损，例如你买的时候要交契税费用、维修基金费用、煤气户头费，而且卖的时候还要缴营业税、个人所得税、中介费，还有这几年房贷利息，还有首付款存款利息，可以说是一大笔，远不止亏损300万了。
【亏损近300万！业主哭诉：怪自己太贪心】
因此，通过这两年的情况表明，十年后房子很难再像以前了，因为有钱人都有太多房子出手，买房子是不太可能了。再加上现在县城以上的城市，目前的房子五六年都消化不完，更何况再过五年又有多少房子，所以说天天喊着涨价的人都是为了卖手里的房子罢了！

总之，如今的房地产市场再也没有以前的繁荣了，未来房价必然会降价到合理区间，一线城市不用说，二线城市平均价格在一万以内，三线城市平均价格七千左右，如果这样的话，刚需才可能买得起房子，而有钱的也可以改善居住条件，老旧小区没人买拆了重建，这样就活了，房地产业就繁荣了。如果还是房价坚挺，最终倒霉的是房地产业，对国家经济不好。

至于大家的话，笔者也建议大家在这个时候等一等吧，等待一个合适的时机再去买房子，不要在这种时候轻易的买入房子。不然你就很容易像上面这为人一样，为了想要赚钱，为了自己的贪念，舍不得卖，会导致自己的房子亏损了300多万，这样肯定是得不偿失的。

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