开发商有纠纷的铺面能买吗 _经验常识

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如今的铺面商铺，从经营情况来看，是非常不错的选择，不过在挑选的时候也要仔细考量一下商家关于铺面的规划是否合理，是能够挑选的产品。可是由于每个人对铺面都是存在着不一样的看法的，就算是同一家商铺，也有很多不同的观点。因而在挑选铺型的时候也有很多需要留意的地方，那么开发商有纠纷的铺面能买吗？接下来我们就一起来了解一下吧。
1、注意店面朝向
其实店面朝向是我们挑选铺面的一个重要方面，但是现在很多铺面都是用的砖墙，这种砖墙透光性差，采光不是很好。如果店面朝向对店铺的经营影响很大，会影响店铺的采光效果。通常来说，店铺朝南开的最好。如果店门朝西开或者店门朝东开，则最好选择西开式或东开式商铺。如果店门朝北开或者店门朝南开，就会影响店内光线与温度。
【开发商有纠纷的铺面能买吗】2、面积规划
商铺是不是适合用来做经营的，有很多人在买商铺的时候都会看一下面积大小，但并不是看面积越大越好。因为商铺所处的位置是比较特殊的，是在城市的边缘位置，所以一般情况下商铺是不适合做开店经营的。商铺所处位置一般都是有一些规划的，但是这并不是意味着购买商铺能够随意的开店。购买商铺时可以看看是否规划了商铺外立面、内部结构、进深尺寸等。
3、地段位置
商业铺面不同于普通住宅，在选择的时候要特别注意，还要了解铺的地段位置，一般情况下，商铺要有好的地段，好的位置才会有更好的生意。而在一些商场或市场比较发达的地方有好铺面卖掉再重新装修即可。所以要注意店铺是否有好的铺面，要注意店铺附近有没有较好的铺位或是其他的经营项目。如果商铺在马路边上或者是市场旁边卖，那要注意这类铺位的交通便利性和可变性问题了。另外还要注意铺面附近是否有环境污染、噪音等问题。
4、品牌和经营情况
如果你想要买商铺的话，那么还是需要注意一下这个商铺的品牌，在挑选的时候需要选择有实力，口碑好，经营业绩好，并且品牌没有纠纷的商铺。很多人在挑选铺面的时候会考虑到铺面品牌和经营情况，其实这是错误的。因为如果你选择对自身有信心的品牌并且有品牌历史的话，那么在铺本身有优势的同时又能够经营得很好，那么你的收益自然是可以保证的。如果你在选铺的时候考虑不到品牌和经营是否稳定，那么选择了一个不稳定的铺再好，那么也是很难盈利的。因此一般品牌和经营良好的商铺都会具备一定的稳定性。
5、店面朝向要好
一般来说，商铺的朝向会影响到店铺的生意好坏。一般来说，铺面的朝向好是指朝南的，因为朝南的店铺光照充足，能够有效地提高店铺的人气。当然，并不是说朝北的铺面不好。商铺中朝北的商铺比朝东或者朝西商铺更容易吸引到客人。因此说，朝南的商铺更容易吸引到一些人流以及生意比较好，而且这类商铺价格相对较高。

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