房产证纠纷的解决办法有什么 _经验常识

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房产证是房屋产权的证明，如果出现房产证纠纷是怎么解决的呢？房产证的纠纷是由什么引起的呢？当出现房产证纠纷的时候，该如何进行解决呢？关于房产证纠纷的处理方法，我们来了解一下吧！
1、协商解决
如果在购房者与开发商之间产生了关于房产证的纠纷，购房者可以通过协商的方法进行解决，毕竟任何事情都是双方共同来进行协商解决的，不会出现像民事案件一样由法院来判决的情况。双方当事人可以自行协商解决，也可以由双方共同申请调解。调解不成时，可以根据中华人民共和国合同法中华人民共和国民事诉讼法中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律进行诉讼。
2、申请行政仲裁
房产证纠纷就是房屋所有权的确认与争议，由当事人之间发生争议时向争议地区住房和城乡建设行政主管部门提出申请。因为发生的争议与商品房买卖合同纠纷是同一类案件，而房屋产权争议发生在购房者与开发商之间。购房者有权向住房和城乡建设行政主管部门申请仲裁。
3、提起诉讼
经过以上两种方法，如果双方都没有别的途径来解决问题，只能向法院提起诉讼。法院一般都会依照中华人民共和国民事诉讼法最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定的有关规定来判决，并由当事人或法定代理人在判决书中明确当事人的权利和义务。如果法院认为对方当事人有违约行为，应当按照双方合同约定承担违约责任。如果双方不履行合同义务或者有其他侵害他人合法权益情形时，应根据双方合同约定承担相应责任。诉讼是解决房产证纠纷最有效、最省时省力又最容易解决纠纷的方式。
4、协商不成的
双方当事人可协商解决，协商不成的情况下，可向人民法院提起诉讼，要求对方返还已付购房款及利息，赔偿因违约造成的损失。在法院受理案件后，当事人也可以申请调解。调解不成的，当事人可以直接向人民法院起诉。调解不成，也可以向有关部门投诉，由有关部门依法处理。如果双方当事人在调解过程中协商一致，则可以直接向人民法院起诉。
5、申请法院强制执行
【房产证纠纷的解决办法有什么】如果购房者的申请没有得到法院支持，那么购房者可以向法院申请强制执行。根据物权法第三十九条“因共有或者共同共有两个以上权利人要求处分共有或者共同共有的房屋，共有人不明确的，共有人可以协议约定由共同共有人以外的人行使优先购买权。共有人行使优先购买权不得对抗善意第三人。”

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