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酒店行业是一个竞争激烈的市场 。为了在竞争中取得优势地位和更好的发展势头,许多品牌选择加盟模式或自营经营方式进行市场拓展、业务运营及管理控制 。目前市场上常见的几种形式:
1、特许经营
通过与业主签订合同的方式获得品牌的使用权和管理权(包括商标的使用),由总部统一负责酒店的经营管理;同时根据协议约定向投资者收取一定的费用作为投资回报率的一种合作方式 。(如7天、7+2等)
2、委托代理
即企业将部分权利授予其他单位或个人代为行使的权利行为 。通常情况下是指企业的分支机构或者附属机构接受母公司的授权后从事经营活动的行为 。
3、自主开发
【哪些酒店是直营连锁？如何辨别？】自行设计并建设自己的饭店项目,自己组织人员施工建造,独立承担风险的经营活动 。
4、直接销售
以自有资金购建房产设施产权并进行装修投入商业使用,然后出售给消费者的营销策略 。(例如锦江之星) 。
5、租赁
租用他人房屋设备用于自身营业的营运方式 。
6、托管服务
受托方为被委托人提供各种专业服务的经济现象 。
那么我们如何区分这些不同的类型呢?下面就为大家简单介绍一下!
一. 特许经营的特征有哪些
1、特许人拥有注册商标专用权和专利技术以及专有技术等知识产权的所有权 。并且具有相应的经济实力和良好的信誉度 。
2、对所授权的经营者要求较高且必须符合相关标准才能成为特许者,而并非任何人都能够申请并获得特许资格,因此一般来讲只有大型知名公司才具备这样的资质 。
3、对于特许者的监督与管理较为严格,一旦出现违约的情况将被取消其许可资格甚至追究责任 。
二. 自主开发的特征是什么
1. 独立性
2. 可控性
3. 安全可靠性和稳定性
三. 委托代理的特征是什么
1. 合作双方存在一定程度的信任关系 2. 双方之间没有直接的隶属关系 3. 具有明显的法律约束力 4. 有明确的分工 5. 受让方的收益主要来自租金收入 6. 在交易过程中不存在第三方参与 7. 不涉及第三人的利益

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