说起房贷，很多人是谈虎色变 。
没有别的原因，因为在我们的老观念里，欠钱就是不好，负债就是压力，说起房贷，更是苦不堪言 。
但其实，房贷，恰恰是普通人弯道超车的最好机会 。
只是很多人，根本不知道如何才能用好房贷，更不会管理负债，甚至很多关于贷款的思维从源头就错的离谱 。
今天，一文跟大家彻底聊清楚房贷这件事 。

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关于房贷，很多人最需要更新的就是：
要有敢于负债，合理负债的思维 。
这也是富人和穷人，最大的思维区别 。
富人，手中的资金其实更多是从银行借来的钱，用银行借来的钱，去帮他们挣更多的钱，然后支付少数的利息即可 。
而穷人，更多是向银行存钱的人，因为本来钱就不多，就想着存到银行，拿点利息钱 。
大家发现没有？
穷人，向银行存钱，只为了那点微不足道的利息 。
富人向银行借钱，只用支付点利息就可以把穷人手里的钱拿走，拿去买房、拿去投资、拿去做生意，获得更大的利润 。
看似只是贷款思维的变化，但恰恰让两类人走上了彻底不同的循环 。
有钱人，因为有资产有生意，更容易从银行贷到款，再去买房、做生意扩大规模，获得更多的资产和利润，再进行贷款 。
穷人只有存款，没有信用资产，很难从银行贷到款，手里的钱不仅跑不过通胀，更跑不过资产的上涨速度 。
所以，在每轮大放水中，我们都会发现穷人越穷、富人越富的两级分化 。
表面上是两类人群的分化，内里实际上是思维的分化 。
所以有句话说的好，叫做马不吃夜草不肥，人无贷款不富 。
我们普通人这辈子，能接触到的最稳定、最大额、利率最低的贷款，就是房贷 。
作为普通人，一定要扭转思维，敢于贷款，尤其要把握住房贷这关键性的贷款机会 。
债务只是工具，不存在绝对的好坏，关键在于使用者的能力 。
用好工具，我们资产积累的速度会迅速加倍，但用错工具，债务也可能变成洪水，直接将我们吞没 。
所以，虽然我鼓励大家要敢于贷款，但也告诫大家，一定要合理负债 。
用好房贷，管理负债，是更大、更细节的学问 。
很多时候，一文很难详细细节的跟大家彻底聊清楚 。有想要提升财商学习的可以私我 。

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好，如何才能用好房贷？
很多人都会忽视以下三个点：
1、珍惜仅有的两次房贷机会，把贷款用在刀刃上 。
现在，在全国买房，在不同城市持有多套房是没有记录的，但是房贷记录却是全国联网的 。
这是什么意思呢？
也就说每个人只能同时有2次房贷机会 。
首套首贷更是珍贵，一定要谨慎使用 。
比如深圳，首套贷款3成首付可以上车 。
而2套呢？
首套贷款结清，2套也要5成首付，首套贷款未结清，2套房贷首付就需要7成 。
像深圳这样的城市，房价也不低 。
假设500万的房子，首套首贷150万就能上车，但是如果是2套，那就至少需要150万的首付，如果首套未还清，就需要350万的首付 。
过去我真的见过不少年轻人，早早的就在老家把首套首贷用掉了，后面在深圳定居，得多拿出100万多首付才能上车，不得不再等等，而等着等着房价又涨了 。
大家千万要以史为鉴 。
2、要选等额本息，不要选等额本金 。
如下图，我们能清晰的看到等额本金和等额本息还款的区别 。

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