池州房产价格，池州二手房价格行情 _经验常识

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本文目录一览：
1、安庆，池州哪边买房好点？2、想要在池州买房子，但是不知道什么地段好点，80-100平左右，价位在3500-4200左右，请各位给点意见3、池州买二手房需要交什么税,交多少？4、池州西门和站前区目前的房价5、现在房子价格是多少钱一平方米？安庆，池州哪边买房好点？建议在安庆买，池州房价目前虚高，安庆虽然价格较高，符合安庆的市情，如果像一楼所说，上半年池州市中心房价的均价较下半年至少涨了五百至八百，上半年买的房子，下半年转手就赚了十几万，这样幅度恐怕是一种虚高吧，而且池州楼盘过度开发，很明显的过剩现象，就拿安庆碧桂园和池州碧桂园来说，同一家公司开发，安庆的楼盘明显卖的比较好，因为池州房子太多了，上半年有的地方尽然有卖一千四一平的，所以池州的房价肯定不会再涨太多了，明后俩年估计不会今年半年的涨幅
安庆，池州仅仅就宜居来说当然选池州，池州是旅游城市，太宜人了，安庆哪能比，一楼关于这一点我不认同你，你来没来过池州，我在安庆待二十年，在池州待了五年，我不说其他的，就空气也好得多。

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想要在池州买房子，但是不知道什么地段好点，80-100平左右，价位在3500-4200左右，请各位给点意见说实话，我建议在开发区，就是八中对面这边，有区政府，有市二院，有好高中，有大小区，有很多厂，你觉得会发展不好吗？会把这些放在这里冷清吗？现在房价也合适3500一下，这边工作机会也相对多点，毕竟厂多，在市里买房的钱要比这里多好多，省下来的钱可以搞辆车，到市里岂不是更方便？？？有什么不好
池州买二手房需要交什么税,交多少？二手房要交哪些税？
1、买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况。具体需要缴纳的税费有如下几种：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。二手房要交营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。二手房要交个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。
2、二手房要交纳成交价格的万分之五的印花税等等。对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊5.5％的标准交纳。如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。
二手房税率是多少？
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳。买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳。营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，二手房要交按照5.55％缴纳营业税。房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，二手房要交计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊二手房税率5.55％。
2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊二手房税率5.55％。商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊二手房税率20％。
池州西门和站前区目前的房价接近5000了吧，上述各项没有限制的。现在房子又是涨的好多啊，记得年初还是不到4000吧。要买赶紧的吧，祝你早日买房啊！

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