租客|上海房租大涨逼走租客？“疫情期间，房东给我免了一个月房租” 租客|疫情|房源|房租

你的房租涨了吗？
近日，有网友在社交平台反馈，上海解封后房租普涨，有租客在租住或续约时遭遇房东千元提价，一时间“房东开口要价涨千元”、“上海房租大涨逼走租客”成为热搜话题，那么目前的真实情况如何呢？
短期成交暴涨：半个月开单抵得上平时一个半月
据澎湃新闻了解，伴随着疫情的好转，上海积压的租房需求确实得到释放。按照太平洋房屋提供的数据，截至6月14日，上海各区租赁市场成交量最高可达往常的2.7倍，解封后房产租赁需求反弹。不过，租房成交量虽在高位运行，但整体租金价格却相对平稳。

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图片来源：太平洋房屋
以浦东世博板块为例，一名太平洋房屋的周姓经理介绍，从6月份上半个月的情况看，短期租赁需求确实有所提升，但是价格相对比较平稳。
据了解，周经理所在的世博板块共有4家门店， 6月上半个月， 4家门店共开出租赁单50单，平均每家门店开了12单左右。 “50单的单量已经超过了平时一个月的数量，普通1个月我们大概能开上30余单。 ”
需求量之所以上涨主要来源于两个方面。 “6月份是高校毕业季，一直以来都是租赁需求增长的月份；另一方面，主要是3月至5月疫情期间租赁需求的集中释放。疫情后，部分就业的上班族想要改善租住条件的想法比较强烈，更加倾向于去租一室一厅，或者整租，因此换房需求也有所增加。 ”周经理说。
【租客|上海房租大涨逼走租客？“疫情期间，房东给我免了一个月房租”】不过，租赁需求的集中上升或不可持续。周经理坦言，上半个月只是需求量的集中释放，后续市场也会逐渐趋于平稳。

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