为什么风靡一时的物业会“跌下神坛”？不解决这些，很容易被淘汰( 二 )

3.能让房屋做到升值
相邻的小区，很多时间就是因为物业的不同，在房屋价格上就有着很大的差别。
物业服务好，有时候可以给房屋保值、增值，或是抵消房屋户型的一些瑕疵，比如在你选房的时候，也许厨房小或是稍微有点欠缺，但物业服务口碑特别好，有的用户也是可以接受的。

这点不仅表现在买房子时，还表现在卖房子，因为好物业能让房屋做到升值。
为什么物业会，突然“不受待见”了统计调查显示：80%以上的业主对物业不满意。 “物业时代”持续了四十年后，业主付出这么多，贡献如此大，能安居乐业么？

物业占尽了“天时地利”、吃尽了“山珍海味”、干尽了“坐享其成” 。并且在各行各业都如履薄冰、起伏跌宕时，唯有物业“任凭风浪起，稳坐钓鱼台” ，真乃“闷头鸡，啄白米” 。
现如今的物业已经“不受待见”了， “业主时代”已穿越黎明，不解决这些，很容易被淘汰的。
1.出现了本末倒置的情况
业主花钱购买服务，却没有选择谁来服务的权力。
业主花了很多钱请来管理小区的物业公司，没有把物业管理做好，却反客为主，将自己作为了小区的主人，反过来管理着小区的业主。

并且将水电以及门禁掌握在手里，导致当下业主的存在感越来越低，但是物业人员却越来越强势，甚至“反客为主”翻身成为小区的主人。
对于这样“拿着鸡毛当令箭” ，却置业主生命安全于不顾的物业公司，业主不受待见也是情理之中的事。
2.收费和服务不配套
物业费由业主出，价格不由业主定，而且只涨不降。
业主缴纳物业费，如今市面上高层的数量又比较多，小区的常住人口也会增加相应的数量，物业公司每年获取的收益更是不在少数。

业主交了钱却享受不到应有的服务，物业公司管理有瑕疵、真应了那句话：物业干啥啥不行，收费第一名。

小区的电梯经常停电、停梯维修，供电供水设备经常出现故障，没有及时地整理绿化，没有及时地倒垃圾，小区内车辆通行困难，根本没有消防通道可用，楼内堆放杂物严重......
这些物业都视而不见，整天只想着收物业费用，却看不到任何的配套服务，自然也就不受待见了。
3.公共区域的收益被私吞
车位费、广告收入、租赁费等公共收益，都有明文规定是“归全体业主所有” ，可业主们在几十年里从未“所有”过。归谁所有了呢？开发商、物业、近水楼台的人……

因为没有强有力的监管手段，导致业主交着物业费，公摊费，电梯管理费，停车费，结果小区车位费、广告收入、地上停车费等公共区域产生的收益，也全部进了物业的口袋，这等于是业主花钱雇人来掠夺自己的财产。
面对这种情况，业主是不可能待见物业的，自然让取消物业公司来管理小区。
4.中饱私囊情况严重
维修基金是业主购房时贡献的，存在哪里？做何用？何时用？用多少？还有没有？大多数业主不知情。
现在物业服务过程中多数是坑人的套路，公共收益或者多种经营收益被物业侵吞，物业经营不公开、不透明，物业不停动用业主维修基金，全体业主共有的区域被物业利用或占用。

一些不到10年的小区， “维修资金”已全部告罄，未来50年（70年产权），眼见着消失不见却无人问津。
一旦维修基金提前被透支，房子没有人出钱维修或将成为“贫民窟” 。此时业主想动用维修基金来维护房屋，就困难重重，自然也就不待见物业了。

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。