个体户怎样查房屋租赁登记备案号码 _经验常识

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【个体户怎样查房屋租赁登记备案号码】我们分享此文出于传播更多资讯之目的。房屋租赁登记备案的主要作用是房屋租赁者和房屋承租人要如实申报信息，并确保他们的身份证件真实有效。房屋租赁登记备案号主要由以下几个部分组成:1、房屋名称;2、租赁经营场所;3、租赁合同号;4、租赁期限;5、租金;6、承租人姓名。另外，为保障交易安全，出租人应当在签订合同前取得有关部门出具的证明材料。如承租人是个体工商户的，还应当提供个体工商户营业执照和有效的税务登记证等相关证件。
1、个体户可以在国家工商总局官网上查询到房屋租赁登记备案号码。
出租人可以委托代理人向原登记机关办理房屋租赁登记备案。委托代理人办理合同登记备案的，代理人应当持代理人身份证件和授权委托书和代理人身份证件向房屋租赁登记备案机关办理房屋租赁登记备案。房屋租赁登记备案机构根据要求，及时将房屋租赁登记备案信息通过国家工商企业信用信息公示系统向社会公示。公示期为5个工作日，期满无异议，向出租人出具领取营业执照通知书。出租公司或个人以租赁企业名义租赁房屋的，应当按照法律、法规和有关规定办理营业执照并向工商行政管理部门办理登记备案。未经公安部门登记备案的流动人口和暂住人口不得从事经营活动。未办理登记备案或者变更登记的，由原房屋租赁登记备案机关责令改正，并处一万元以上五万元以下罚款；情节严重的，由原登记备案机关吊销营业执照，并处五万元以上十万元以下罚款。
2、直接登录租赁网上服务平台进行查询，点击后需要输入要查询的证件类型，再填写好登记备案号码和姓名，点击查询即可。
具体操作：首先打开房屋产权人的一个信息窗口，点击租赁登记备案查询可以在此输入房屋名称、地址、租赁合同号、租赁期限等信息就可以找到自己注册时登记的房屋信息了。不过要注意只有租赁期间发生抵押或其他财产权利转移情况才能直接点击“登记备案”查询。一般房屋租赁登记备案号只会显示一个数字，无法显示其他数值。如果要选择查询结果中包含房产等登记备案信息，则需要填写“房产”、“租赁经营场所”、“租赁合同号”等3个名称并点击查询。如果需要打印表格的话可以在电脑上直接输入要查询的登记簿类型和详细地址进行打印。需要注意的是，这里不是直接查询，而是提供查询结果进行查询的方式。
3、去当地派出所或房管局，凭身份证办理相关业务时需要携带原件和复印件两份，也可以直接在当地房管局官方网站上查看房屋租房信息。
但这种查询方式会涉及到隐私，所以需要得到出租人的同意，而且一般都是通过在房管局官网上查找的方式来查询。如果在房管局没有查到出租人或者是租客的相关信息，那么很有可能就无法知道该房屋是否在出租人或者是租客所在的城市，这样的话就不能了解到该房屋是否属于你房屋租赁范围之内了。目前我国不少城市已经出台了地方法规和细则来规范出租物业管理行业，对租赁者和房屋承租人进行相应的规定。如天津市房地产租赁管理办法中规定：“承租人应当如实申报信息。出租人和承租人应当自合同签订之日起30日内办理登记备案手续。没有取得住房租赁许可或未按规定办理重庆市房地产租赁证的不得出租。”

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