若是被问到，当下南京买房选哪里？很多人都会脱口而出：选河西 。河西南还是河西中呢？河西南升值潜力可能更大！问及理由，无非是河西南地价更高，更稀缺，未来房价也更看高一线，推荐起来自然是低风险的，很多业内也如此答复 。
主页君@孟祥远 认为：这样的答案可以理解，但未必是最好的答案，比如：
当下，一个购买力有限的客户（总承受力300万元以内）是买不起河西新房的；
一个想买优质学区改善户型的客户如果承受不起五六百万以上的价格考虑河西新房也意义不大；
一个在城东上班的人买河西的房子我觉得也没有太大的意义，毕竟自住首先要方便，房子也不是生活的全部；
一个人如果比较在乎生活配套的齐全与便利，有主城情结，买到河西也未必很习惯；
一个投资客，如果只看投资回报率，这年把河西的收益未必也很高，毕竟基数高了，收益率可能不如麒麟科创园、仙林湖等；
一个人如果急着买房，等河西的机会成本太高，可能失去了不少买其他楼盘的机会，回首房价已涨，后悔莫及 。。。
不一而足，这样的情况很多，所以，我们还能轻易给出提问者一个答案，坚定让其买河西吗?换句话说，你让别人买河西，建议是负责任的吗？
那么问题来了：如果不买河西，还能买哪里？
其实，每个地方都有其适合的独特客户，上次我写过文章，专门论述城北的市场 。几个月前，大家觉得城北跟河西完全没有可比性，但城北也有其独特的客户 。最近几个月，河西房价纹丝不动，但城北涨了不少，7月销冠盘也是城北卖了20多亿的项目 。
鼓楼滨江已经冲4万，新玄武也要卖3万5/6，燕子矶此前2万5以内，最新的精装销许价接近3万，时间不长，涨幅也都有小几千，而且还带动了周边二手房价格和整体新房价格的上涨，买了城北的客户，最近感觉应该不错 。据我了解，城北一些细分板块，价格也是有支撑要素的 。
那关于今天的话题，东富西贵，城东与河西经常相提并论，我这里想跟大家聊聊城东 。城东怎么样？可以买吗？它又适合怎样的人群？
东富西贵，绕不开的城东情结
南京楼市一直有“东富西贵”之说，两个相对应的板块以其特点鲜明的的特征为南京人所熟知 。东富之说始于上世纪90年代中后期，当时凭借城东紫金山、月牙湖的优美环境，以及高品质楼盘，高调提出了城东富人区的概念，一时响彻全城，并得到广泛认同 。月牙湖花园、长发公寓、梅花山庄一度成为南京人心中的高档小区，已然成为当时南京人改善住房的首选 。
西贵之说其实来源于东富之后 。城东富人区的概念提出之后，引发了很多人对其他房地产板块的对应说辞，而且为了对仗，首先想到的便是河西 。自2000年龙江承接南京公教资源开发之后，再加上2005年的十运会建设，河西已然是规划的第二个市中心，也是2014年青奥会南京面向世界的首要窗口，如此高的城市定位和发展目标，没有任何一个板块可以和河西竞争 。
后来，河西的风头似乎渐渐盖过城东 。不过，随着今年这一波的行情，城东再度回归富人视线，银城、五矿、新城等一批品牌房企进入，近期交通、规划配套升级，7月份城东房价涨幅也跃居全市第二，不得不令人瞩目！
买房投资第一步（已选定在南京买房），板块要选对！城东ＯＲ河西，这是个问题？！
新贵or世家，你选择谁？
近来河西的高速发展确实成为南京房地产板块发展的标杆，从一个寂寂无声的区域发展为南京最具成长力的板块，实属南京楼市板块新贵 。而如此高的发展速度更是抢夺了其他板块的关注目光，遮掩了老牌传统区域的发展优势 。

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