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今年下半年，番禺华南板块楼市颇热，多盘开启正面厮杀 。
不仅有中国铁建·花语岭南、越秀.和樾府、保利悦公馆等全新盘亮相，更有珠江铂世湾、祈福缤纷汇、广地国际等旧盘推新，供应量可谓十足 。
在年末之际，番禺知名大盘祈福新村近日也推出全新组团——5栋超高层住宅 。
价格吓了我一跳：4万-4.9万/㎡ 。逼近5万大关，凭什么？
祈福新村打造已有二十多年，其配套完善程度自然不差，学校、商业、公交站点等很齐全 。
此次推出的全新组团更是紧靠22号线祈福地铁站，地理位置很不错 。
这个价格相较于周边的保利悦公馆、中国铁建·花语岭南，值得买吗？

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祈福新村这个新组团名称为祈福·名望天下，位于祈福缤纷汇旁 。
所在位置距离在建的地铁22号线祈福站仅约100米，是祈福新村离地铁站最近的楼盘 。
未来从该站出发1站便可到达番禺广场站，换乘地铁3号线；
另一方向，到达广州南站也仅需1站，可换乘坐地铁2号线和地铁7号线 。
可以说，地铁的优势还是很明显的 。

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作为拥有的十几万人居住知名大盘，项目周边配套已经发展得很成熟，不用出“村”就可以解决生活的各种需要 。
祈福·名望天下楼下就是商业体，旁边是祈福·缤纷世界，社区内还有酒店、会所、俱乐部、地下城等，吃、喝、玩、乐应有尽有，生活还是很便利的 。

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另外，教育和医疗配套同样完善 。
社区内拥有18所学校，包括幼儿园、小学、高中等 。其中，公立学校有3家 。
医疗资源上，三甲医院祈福医院就在社区内 。
另外出行方面，除了明年开通的22号线外，社区内就设有公交总站，有大巴到钟村、长隆地铁站，机场和到香港 。

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祈福·名望天下有5栋超高层住宅，本次开卖的是1栋，是最靠近地铁站的一栋 。
项目总高179米，共有54层，四梯七户设计 。

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项目效果图
主推户型有 78㎡的两房、105㎡三房、120㎡的三房和175㎡的四房四种，户型设计中规中矩 。



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78㎡两房户型，总价上有优势 。为两房两厅设计，双阳台，开间阔绰，采光通风良好，舒适感不错 。
但这种户型也存在着一定的局限性 。目前市场上同面积段普遍能做到三房，而项目78㎡只能做两房，劣势明显 。
同理，名望天下的120㎡仅能做三房，而项目旁边的保利悦公馆，125㎡可做四房，而相较之下，显然四房户型会更受改善群体的欢迎 。

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