【二手房评估要拍房子照片吗 二手房贷款要不要银行评估】

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二手房评估要拍房子照片吗二手房评估要拍房子照片 。 评估师如约到现场实地勘察 ， 主要查看物业装修情况、实物状况和了解周边物业 ， 为估价对象拍照 。 然后会根据估价对象位置、楼层 ， 通过市场比较法来确定估价对象实际价格 ， 接着评估报告上由估价师签名并盖章 ， 同时盖上公司的公章 。

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二手房评估价是高好还是低好二手房评估价越低 ， 缴纳的首付就越多;二手房评估价越高 ， 缴纳的首付就越少 。 但是 ， 二手房评估价并非越高越好 ， 二手房契税等税费是以评估价为基准缴纳的 ， 评估价越高 ， 意味着缴纳的税费也高 。

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二手房贷款要不要银行评估二手房贷款需要银行评估 ， 二手房的价值不是由卖家决定的 ， 银行需要根据评估确定房子的实际价值 ， 然后在根据房子的价值放出有限的款项 。 在办理贷款前银行都会指定评估机构 ， 评估完成以后会提交评估报告到银行 ， 评估的费用是需要由卖家负担的 。 由于卖家的定价往往都和评估价不一样 ， 有很多时候银行可以贷的额度是不足以支持购房者的贷款需求的 ， 这种情况需要多准备首付 。

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