房屋拆迁是一项复杂的系统工程，其中涉及诸多事宜，如果处理不好，很容易引发房屋拆迁纠纷 。为避免或有效解决房屋拆迁纠纷，三大注意事项要牢记 。


第一，要收集、整理资料



收集主要针对的是拆迁方的资料，比较重要的有：房屋征收或拆迁公告；房屋拆迁或者征收补偿安置方案；有关部门对房屋作出的法律文书，比如违法建筑的处罚决定书 。整理主要针对的是拆迁户自己这一方的资料，比较重要的有：房产证、土地证、宅基地证、房屋买卖合同，以及建设房屋时向有关部门缴纳或被处罚的费用的凭证 。这里建议只要与房屋有关与拆迁有关的资料都进行收集整理 。

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另外提示两点：

（1）有些资料收集起来可能比较困难，比如张贴出来的公告之类的文书不能保留原件，建议用相机清晰完整的拍下来 。
（2）收集整理出来的证据原件一定要保存好，建议复印上几份，一般情况下复印件给别人看 。


第二，要对自己的房屋拍照或录像



我们建议正在经历拆迁的人，不论你的房屋有证还是没证，都进行拍照或录像 。在拍照或者录像时一定要注意两点：
（1）要从不同角度对房屋全方位的进行拍照或录像；
（2）要从远景、近景的角度对房屋进行拍照或录像，特别在拍远景照片或录像时，镜头中除了你的房屋外，还必须有一个不拆的建筑物作为参照物 。这样做的目的主要是防范房屋一旦被违法拆除后，通过照片或录像中的参照物可以清楚的判断房屋坐落的位置 。
遇到违法强拆时，拍照、录像是非常重要的证据 。





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第三，要关注法律时效



根据《行政复议法》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼 。根据《行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出 。过期后，复议机关或法院很可能不再受理这个案件 。



【风水上拆房子先拆哪里好 拆房有什么讲究吗】比如，房屋征收公告发布后，如果你认为补偿安置条件不合理，建议你自发布公告之日起60日内提起行政复议或者6个月内提起行政诉讼；再比如，收到房屋征收补偿决定或者违章建筑的行政处罚决定书，如果不服，建议你自法律文书送达之日起60日内提起行政复议或者6个月内提起行政诉讼 。

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