如今昆山高性价比的楼盘已经越来越少
不少有置业需求的小伙伴们
开始将目光转向二手房 ， 
那么究竟是该买新房还是二手房呢？

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相信很多人都纠结过这个问题 。
如果完全是为了追求生活舒适度 ， 
新房必是首选 ， 二手房其次
但如果是为了孩子的上学问题或者其他原因 ， 
恐怕选择顺序要颠倒一下


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新房和二手房各有优劣 ， 所以该买哪个答案无解！因为不管选择哪个 ， 只要能满足你的需求 ， 它就是“好房”！今天小房就为大家奉上现在昆山房价15000元/㎡以内的二手房房源 ， 并附上新房和二手房从首付、税费、学区等多方面的综合比较！要买哪个 ， 一看便知！
新房vs二手房


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如何避免二手房交易中的坑？
1、明确责任
二手房出现质量问题比较普遍 ， 为了避免权益受损 ， 双方可在合同中明确相关责任 。
2、查清产权
购买二手房 ， 房屋产权一定要查验清楚 。
3、看好合同
为了避免房东毁约 ， 买卖双方应在合同中明确违约金数额 ， 最好提高违约成本 。
4、考察小区环境
一要仔细排查物业管理服务 。二要观察小区是否存在严重的噪音源 ， 污染性企业等 。
5、选正规中介
二手房交易程序繁杂 ， 最好找一家正规、资质齐全的房屋中介机构帮忙 。
6、过户要彻底
买房者要仔细和彻底确定过户的日期 ， 督促卖主在合同期内尽量搬离 。
7、交接物业费用
购房者要特别理清房主与物业之间的费用问题 ， 仔细查看是否欠费等 。
8、分步付款
二手房交易可选全付和按揭 。针对全付 ， 可按定金首付款尾款这样 ， 尾款的支付日期可约定为房产过户日期 。
9、查清房屋现状
①墙面
如果墙壁有渗水会泛黄 。
②地面
看清踢脚线部位有没有渗水迹象 ， 包括乳胶漆或者墙纸表面 。
③把家具搬开
搬开家具 ， 检查是否存在着掩蔽问题 。
④验防水
一是去楼下看天花板是否有漏水 。二是看洗手间与厨房的邻近墙面是否漏水 。
15000元/㎡以内的二手房还有这些
昆山最新二手房均价12356元/m2 ， 相较于4月均价12287元/m2 ， 环比上涨了0.57% 。总体来看昆山二手房价格还是相对稳定的 。经过小房统计昆山700多个二手房小区（不包含纯公寓和别墅）目前均价在15000元/㎡以内的小区有339个 ， 有置业需求的朋友们可以看看 。
玉山
序号小区名称5月房价1新城域131402香溢紫郡142223摩卡小镇142854菁英汇137925神州通·北城新境127266好美家花园140737嘉兴苑148158阳光逸品128879金邻花苑1418110荣丰锦园1120011永盛广场1439612中原佳苑1233113清水湾1479114嘉和苑1329515鹿城花园1361216萧林大厦1106217永丰大厦1113418环庆商苑1255419锦隆佳园1284920水岸花园1446521竹园一村1314922金柏大厦1260123华林花园1428624金水楼台1239425茗景苑1051626胜利新村1235827怡苑洋房1295028尚城国际花园1368029万丰苑1350430印象欧洲1348631利得国际1320432满庭芳花园1474633水秀花园1331434希望之城1469635保昆公寓1407836南苑新村1485137绣衣东村1453638玉城新村1299639新城家园1348140玉龙新村1494141新兰园1391042菊园一村1303043月盛花园1445944紫竹公寓1350945富康花园1367146倚和园1313947火炬新村1299048新大陆花园1390449明珠花园1451650海峰公寓1287851春晖锦苑1378452合兴苑1368253兴华园1330054豪门世家1439255皇家花园1281056新城柏丽湾1473957景秀苑1343758富士康花园1253759华懋大厦1140460丁香花园1357061丽华园1419162振华园1318863景典铭园1432664文峰公寓1296965金都花园1375366夹浦新村1346267教师新村1335368樾城花园1352169青阳嘉苑1327970紫荆花园1318471仁心苑1151572银都花园1343473北门新村13942开发区

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