时间已经过去一年多了 ， 回想起去年在售楼部 ， 因为一时脑热 ， 交了定金签了购房协议 ， 回到家脑袋清醒后 ， 才发现自己太冲动了 ， 但被告知说按照购房协议订金可退 ， 但定金是不退的 ， 也把购房协议拿给学法律的朋友看 ， 以求获得希望 ， 但他们看过购房协议后 ， 只能无奈的告诉我 ， 交的这笔钱退不回来 。于是 ， 自己只能怀着懊悔和难过的复杂心情 ， 寻找能把这血汗钱拿回来的方法 ， 所幸 ， 最后拿回了这笔定金 。后面也跟一些想要退定金的朋友交流沟通过 ， 在这为大家总结以下两点方法 ， 助大家早日拿回属于自己的定金：
一：通过开发商的违规点来促成退定金
根据购房协议 ， 如果是己方原因不想继续履行协议继续购房 ， 定金是不退的 。但如果是开发商原因 ， 这个定金是可以退的 。所以 ， 我们可以寻找开发商或者销售人员在售楼过程中存在的违规点来进行要求退定金 ， 而开发商普遍存在的违规点有：
1.最大的违规点是没有“五证” ， 开发商必须需要有预售证才能开始售楼 。
2.因购房者银行流水不符合贷款条件 ， 但为了售楼给购房者 ， 帮助购房者伪造银行流水 。
3.明知购房者没有购房资格 ， 依旧怂恿购房者下定金购买房 。
4.销售在售楼过程中 ， 没有告知购房者该房屋的不利因素 ， 如楼盘位置旁边有垃圾场、火葬场等 。
5.开发商在售楼过程中存在虚假宣传 ， 如宣传资料中的楼盘名称与实际楼盘名称不一致、楼盘附近将建地铁之类的 。
6.开发商捆绑销售 ， 如捆绑车位一起销售 ， 《消费者权益保护法》规定 ， 消费者有权自主选择商品品种 ， 享有公平交易的权利 ， 有权拒绝经营者的强制交易行为 。
以上几点只是比较常见的开发商违规点 ， 我们可以根据自己实际的情况 ， 找到开发商违规操作的地方 ， 然后 ， 以开发商违规为由 ， 与开发商协商要求开发商退定金 。如果与开发商协商不成 ， 还可以拨打市长电话12345或消费者投诉举报专线12315进行投诉举报 ， 但有些地方 ， 拨打这些电话也没用 。

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二：通过退定机构退定
如果尝试过以上方法都没能将定金退回 ， 可以通过寻找靠谱的退定机构帮忙退定 ， 但很多退定机构 ， 都是让你通过造假病例 ， 在开发商面前卖惨 ， 把让开发商退定金的 。所以 ， 在找退定机构帮忙的时候 ， 也一定要注意小心 。遇到需要你提前支付佣金的 ， 不要相信；需要你提交原件的不要相信 。
【购房退定金的最好办法 12315协调退房款定金】最后 ， 祝大家早日退回购房定金 ， 但需要注意的是 ， 凡事都有风险 ， 按照本人方法也有可能损失整笔定金的可能性 ， 所以 ， 在做出退房决定前 ， 务必考虑清楚和做好心理准备 。

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