对普通百姓来说，买一套房子很难，或倾半生积蓄，或需奋斗几十年还贷 。对于这样一件大事，当然应该慎之又慎 。然而房子很少是完美无缺的，总会存在一些不足之处 。
既然房子有瑕疵不可避免，购房者就要仔细思量自己能否承受，还应当掌握一些选房技巧 。如果这些瑕疵能接受，而且价位也低，相对于有限的承受能力，瑕疵就可以忽略不计 。有的人迫于高房价，会主动求购“瑕疵房” 。但是，这一定是购房者事前的主动选择，而非买房后的被动承受 。我们把部分常见的“瑕疵房”罗列出来，想给购房者提个醒 。

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打扮过的房子周先生通过中介花了60多万元从上家李某手中买了一套二手房 。2004年2月入住时，他发现天花板和地板上都有细微的裂纹，当时没太注意 。
后来，周先生发现房子屋顶和地板的裂缝越来越大 。特别是主卧室的天花板上有一条裂缝，就像人脸上的一条刀疤，足足5厘米宽 。于是他打电话给物业公司 。刚开始物业公司还上门来维修，裂缝变成了“刀疤”后，就再也不上门了 。经过询问，周先生发现小区其他房屋也有类似裂缝，周先生买的房子是经过上家粉刷过的，所以当初他才没发现 。于是，周先生和其他业主要求开发商就房屋裂缝给个明确说法 。而开发商认为，天花板和地板的裂缝属于温度裂缝，是目前国际上无法解决的问题，他们的解决方案也只能是在保修期内进行处理 。数次协商无果后，周先生又找到卖方，要求退房 。卖家以房屋过户已经半年，并声称当初不知道有裂缝，拒绝承担责任 。
提醒：
实地看房时，应注意观察房子的装修是否新旧统一 。为卖房粉刷房屋，不像为自住装修那样彻底，仔细观察，总能发现蛛丝马迹 。同时，合同中应增加“出现房屋质量瑕疵应该如何处理”的具体约定 。

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紧贴“垃圾房”门口是垃圾房，顺手就能把垃圾丢掉，这多方便 。看房时可能会听到这样的“忽悠”，但吴小姐的经历说明，与“垃圾房”为邻，苦不堪言 。
吴小姐租房时，所租房子朝南的窗户，正对着小区的垃圾房 。一开始，她没在意，自己住6楼，不会有太大影响 。入住之后，吴小姐发现家里灰尘特别大，一天不擦到处是浮灰 。小区绿化不错；马路不是主干道，车流量不大，怎么会有这么多灰呢？一开始，吴小姐百思不得其解 。后来与楼下邻居闲聊，邻居告诉她，是垃圾房问题，每天来清理垃圾，扬灰厉害 。吴小姐感受到了垃圾房的弊端 。每天早晨六七点钟，垃圾清运车轰隆轰隆地开进小区，开始清运垃圾 。不仅每天会被吵醒，垃圾的浓重异味还不时袭来 。
租期一到，房东有意卖房，询问吴小姐是否愿意购买，吴小姐婉拒了 。买房，为了健康和清洁，还是远离垃圾房为好 。
提醒：
购买期房时，要注意售楼处的沙盘，要向售楼人员确认小区配套设施的具体位置 。垃圾站要分清是常规垃圾堆放处还是临时堆放点，会不会变成永久性的，要特别注意的是看看小区附近有没有垃圾中转处理站 。

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楼上有“恶邻”摊上一个“恶邻”怎么办？会让你后悔得恨不得立刻搬出这套房子 。
李女士楼上住的是一对老夫妻，老太太年轻时是裁缝，勤劳惯了 。她虽然年过7旬，精力却十分旺盛 。每天5点起床拖地打扫，乒乒乓乓之声不断，可苦了楼下的李女士，5点钟就被吵醒，再也睡不着 。李女士曾到楼上委婉地提醒老人稍稍注意，动作轻一点，但只好了两天就依然故我 。老太太最近操起了老本行，天天打扫完了就踩缝纫机 。缝纫机的声音在头顶有节奏地响起，李女士只好搬家走人 。

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