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【商铺租赁税是怎么征收的 商铺租赁房产税如何征收的】
1、出租：
营业税及附加租金*5.55%
个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)
印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算)
土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准 。
2、转租：
营业税及附加转租收入*5.55%
印花税印花税转租租金(总额)0.1%
在实践中，商铺租赁税费缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员 。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意 。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失 。
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