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司法拍卖麻烦和风险主要在一是税费，二是付款，三是过户 。
法院是不承担任何税费的，所有交易税费都由买受人来付 。而且税费确实比较复杂，拍卖价格高的税费就是无法忽视的一笔成本了 。
税费是一定要考虑的，拍到什么价税费多少，自己心理价位多少，到哪个价格应该放手，在加价之前就要想好 。
付款方面，法院一般都是要求成交确认书下来以后，三天之内一次性付清全款 。就是说你在拍卖前交的保证金（一般是起拍价的一成）会被抵作成交款，然后要求你把剩下的款项在期限内转进法院账户 。当然如果你后悔了拒绝付款，那一成的保证金是不会退还的，后续再次拍卖你也不能参拍，如果后续的成交价格更低你还得补差价 。
但是拍卖房也是可以贷款的 。大致流程就是成交以后跟银行申请贷款，担保公司出保函，银行审核资料以后放款，过户，交税，办抵押，解除担保，收楼，月供还贷 。
卖还是有靠谱的，之前我朋友在阿里拍卖上面拍过司法的车，我听他说，拍卖流程在网页上都有详细的介绍，有什么不懂得都可以电话问客服，拍完之后过户什么的也有人指导 。（阿里拍卖上有个专门的客服电话，比淘宝的热线是容易打进多了～～是不是花钱的多就是会不一样，客服都有配专门的,,,） 。反正是认为摇不到号实在想拿车牌的，可以去考虑看看上面的车试试，有些司法拍卖车是有牌照指标的 。不过价格如果已经超出本地车牌拍卖价的，朋友就建议慎重考虑了，毕竟法院司法处置的二手车，是不会帮你做修理的 。


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司法拍卖的一点麻烦需要注意的就是过户收楼有潜在的风险，有的人房子拍到手，法院裁定都拿了，过了一年半载的就是收不到楼 。所以你在拍卖之前一定想清楚，也要调查好拍卖的房产是不是存在问题 。如果要参加竞买，一定一定要仔细看法院的拍卖公告 。不止是看面积起拍价保证金日期，还要搞明白查封法院是哪个，执行法院是哪个，还有法院的拍卖裁定，有没有租约，有没有跟法院申报等等 。拍卖公告通常都有这句：法院不负责房产的清场和交付 。


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有些物业有十年以上的长期租约，法院也是不负责核实的，需要自行确认 。买到毛坯或者是空置房还好，如果里边还有人住或者业主还租给了别人，这就需要清场了 。在拍卖之前应该确定一下拍卖的房子是不是已经清场，避免碰到那种房子里面有租户或者原主不愿意搬的情况 。

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