? 小户型数量 ， 社区内的小户型数量大意味着社区内的人口密度大 ， 居民数量多起来之后 ， 居民的素质便难以保证 。
? 社区性质 ， 这里主要指的是拆迁安置房、廉租房、公租房、单位房等不同的房屋类型 。例如 ， 拆迁安置房的住户一般是市郊、农村地区的居民 ， 普遍文化素养较低 ， 不太注重卫生习惯；廉租房则人员繁杂 ， 各类人都有 ， 也是良莠不齐；单位分房则大多是单位内部成员 ， 根据单位类型可以大致判断社区居民的品格、素养 。
2.安保力量
安保力量关系到社区内居民的生命财产安全 ， 是构成住宅区人文环境的一个重要组成部分 ， 也是判断房屋好坏的一个重要因素 。一般来说住宅区的安保力量分为内部和外部两层力量 。
? 住宅区内部的安保力量主要由社区保安构成 。大部分保安供职于社区的物业公司 ， 受物业公司的管辖和制约 。而大部分物业公司招聘的保安素质并不高 ， 不管是教育水平还是安保的专业性都参差不齐 。目前国内已有专业的安保公司 ， 但在民居安保这一块的业务并不多 。消费者在挑选房屋时需要注意考察社区内部保安的基本素质 。
? 住宅区外部的安保力量则是由社会公共治安构成 ， 这里包括街道治安办、城市管理处、派出所等机构 ， 也就是普遍认知的城管、片警 。如果住宅区周边有城市治安点 ， 或街区派出所 ， 那么这一区域内的治安状况会高于远离派出所的区域 。
? 此外 ， 住宅区内部和周边的闭路电视、监控设备也有助于提高住宅区的安全系数 。对于大部分犯罪分子而言 ， 严密的监控设备会降低他们的犯罪概率 。
3.物业管理
上面提到物业管理和住宅区的安保之间的关系 ， 实际上 ， 物业管理本身也属于人文环境的一部分 。物业管理公司所从事的各项工作直接关系到居民的切身利益 。
物业管理工作范围较大 ， 内容庞杂 ， 例如垃圾清运、水电气维护和维修、来客管理体系、公共设施修缮、维护绿化、住宅区公共卫生、住宅区交通管理、安保工作等等 。这一系列的工作共同保证住宅区内的美观和舒适 。因此 ， 物业管理水平也是评价房屋好坏的一个重要因素 。
以上便是小编为大家总结的选房时需要考虑的周边环境的各项内容 ， 作为大家选房时的参考 ， 希望能有所帮助哦~

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