对于我们这些普通人来说 ， 相比“我是谁、从哪里来、到哪里去”这类高大上的问题 ， 更值得思考的是：我想住进什么样的房子？我想要什么样的生活？……毕竟 ， 从某种意义上来说 ， 选择一套房子就等于嫁给一种生活方式 ， 不能不慎重 。
好的周边环境对房子的好坏至关重要 ， 总的来说 ， 房屋的好坏可以从两大因素分析：
1. 外部硬性环境 （房屋周围五公里的环境分析）
2. 外部人文环境 （邻里的人文素养）
一、房屋周围五公里的环境分析
外部硬性环境指的是社区周边的自然环境、建筑分布、配套设施等 ， 具体来说有以下几个方面 。
1. 景观
房屋周边的景观大体上分为两类 ， 一类是住宅区、社区的内部景观 ， 这类景观处于日常步行范围内 ， 可供居民日常下楼散步观赏；第二类是远眺景观 ， 例如常说的江景房、山景房等等 ， 远眺景观指的是在房屋内部可以通过窗口眺望到景观 ， 城市的夜景也可算作是远眺景观的一种 。
2.自然环境
【房子的东南方向有高楼】住宅周边的自然环境主要包括噪音污染等级、空气质量等级以及光污染等其他可能造成自然环境污染的因素 ， 大部分由周边的建筑类型所决定 。例如 ， 工业区附近或者住宅周边有个别工厂 ， 空气质量一般会受到影响；主干道附近的街区车辆来往较多 ， 噪音污染比较严重；在城市中心地带 ， 夜间亮度较高 ， 尤其是低层住宅 ， 夜间噪音和外界亮度都很高 ， 不利于休息 。
3.周边配套设施
住宅周边配套设施包括医院、地铁、公交、幼儿园、小学、初高中学校等等 。这些设施都是居住过程中的必备设施 ， 现在城市中的部分社区配备有社区诊所和幼儿园 ， 但是较严重的病症还是需要到正规医院就诊 ， 而且初高中和公共交通体系只能依托于已成型的学校和地铁、公交路线 。因此 ， 住宅周边的配套设施也是评价房屋好坏的一个重要因素 。
4.周边建筑高度
上文提到了周边建筑类型对住宅周边的自然环境有较大影响 ， 而周边建筑的高度和分布则会影响房屋室内的通风和采光 。例如四周高楼环立会大大减少低层住宅的光照时间 。同时 ， 周边建筑的分布方向在一定程度上会影响住宅的通风效果 ， 例如住宅本身是东南朝向 ， 但是在东南方向的不远处有一排高楼 ， 隔挡了东南风的走向 ， 阻碍了住宅的自然通风 。
二、邻里的人文素养
社区的人文环境主要指的是社区内部的居民构成、安保力量、物业管理三个方面 。
1.居民构成
社区的居民构成指的是社区内居民从事的职业、年龄段分布等情况 ， 这决定了社区居民整体的平均素质 。“孟母三迁”的故事大家耳熟能详 ， 孟母之所以三迁是为了给自己的孩子一个良好的居住环境 ， 从而保证孩子的心理、生理上的健康成长 。而社区居民正是社区人文环境的重要组成部分 ， 不仅对于孩子的成长有重要意义 ， 而且居住在高素质群体中产生争吵和纠纷的几率更低 。
社区的居民构成由多个因素共同作用：
? 租户比例 ， 主要指的是该社区中的租户数量占住户总数的比例 ， 一般来说 ， 租户比例越高的社区 ， 其居民构成越复杂 ， 居民素质越难以保证 ， 龙蛇混杂 ， 良莠不齐 。

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