|房屋面积出现误差要怎么处理？

买房交付时，购房者一般都需要先验房再办理手续，而这个时候会验收房屋面积，那么房屋面积误差大要怎么处理？
一、新房发生面积误差
如果购房者在新房交房时，发现实测面积与合同上所写的不一致，需要根据实际情况，并结合购房时双方签订的购房合同条款来处理，如果合同中没有明确的约定，则需要按照相关规定来解决。
通常情况下，新房发生面积误差的话，会有以下几种解决方式：
1、如果房屋的实测面积与合同面积误差不超过3% ，大多都会根据实际面积来结算，多退少补；
【|房屋面积出现误差要怎么处理？】2、面积误差绝对值大于总面积的3% ，购房者可以选择退房，开发商需要在指定时间内将已支付房款及利息退还给购房者。
如果不退房的话，则分为两种情况：一是房屋实测面积大于合同登记面积，此时购房者只需要支付3%面积的房款即可，剩余部分由开发商自行承担，但产权是属于购房者的；二是实测面积小于合同约定的面积，误差面积在3%及其以内的，开发商需原价返还，而超出3%的部分房款，则需要双倍返还给购房者。

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。