内蒙古现在呼市、包头、鄂尔多斯哪个城市房价还有上涨空间( 二 )


内蒙古现在呼市、包头、鄂尔多斯哪个城市房价还有上涨空间

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全球来说仍然采用户籍制度来管控人口和资源流动的仅仅只有我国和朝鲜等极少数国家,户籍制度改革或者废除已经是主流户籍制度存在的前期确实可以进行有限资源的合理分配,不过在改革开放40多年,社会主义市场经济已经发展到今天来说,户籍制度对于人口、资源等流动阻碍作用十分显著国家发改委早在2019年3月份就呼吁放开除个别超大城市外的城市落户限制,都市圈户籍互认! 对于区域内经济和产业发展水平基本一致的城市和区域实现户籍互认,可以说是下一步进行户籍改革的目标,户籍制度对于人才、资源等的制约作用愈发明显,尤其是对于消费的影响(主要是地产消费) 。对于长三角和珠三角主要地区的城市来说,本身的产业、经济等发展水平处于同一个水平,实现户籍跨城互认有利于有效推动资源合理分配 。不少人害怕实行户籍互认的主要原因是害怕户籍互认后会导致经济和产业欠发达的人口向经济和产业发达的地区流动,这样自然会加剧经济和产业发达地区资源紧张等情况出现 。比如:京津地区的户籍一旦放开后,肯定会吸引包括河北等在内的众多人口单向流入,势必会继续推动京津地区的房价上涨,资源紧张的情况更加普遍;但是如果说是同一个ji别的城市互相放开,那么影响就不大了,比如:广州和深圳互认等 。此次广州选择这个时候释放消息是不是有吸引深圳人才的意图?大家可以自己思考 。城乡二次元户籍制度导致的结果就是人口只能单向流动,包括不同城市之间的户籍不互认造成的直接结果就是资源浪费城乡二次元的户籍制度造成的直接影响就是,农村户籍进入城市容易,反过来就难;哪怕对于如今的城镇户籍来说不同城市之间的户籍管理制度也不一样,尤其是对于国内中西部区域发展不均衡的城市来说 。对于长三角和珠三角等主要城市毕竟城市发展水平、产业、经济和收入等情况差距不大,互相放开后大家可以自由流动;但是对于其他区域来说就未必了,比如:早已经实行户籍互认的呼包鄂城市群来说,放开户籍后呼和浩特的人口流入情况要远远好于包头和鄂尔多斯 。这也是造成呼和浩特房价持续上涨的原因之一 。
【内蒙古现在呼市、包头、鄂尔多斯哪个城市房价还有上涨空间】
内蒙古现在呼市、包头、鄂尔多斯哪个城市房价还有上涨空间

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广州户籍跨城认可一旦实施无疑就是冲着“抢人”去的,长三角和珠三角地区主要城市成为广州抢人的对象,对人才吸引力不小广州此次户籍跨城认可一旦实施无疑会产生“鲶鱼效应”,包括上海、杭州、南京、深圳、东莞等主要长三角和珠三角城市都会效仿,否则人口吸引力就会下降了长三角和珠三角地区目前的产业和人口、资源等情况处于一种“你争我抢”的火热状态中,广州此次率先实施跨城认可后无疑平衡的天平会向广州倾斜 。广州这些年对于人才的争夺其实是不遗余力的,根据数据显示广州这两年的常住人口净流入都超过40万,不过就算如此对于广州也很难满足 。在国内一线城市中广州突破常住人口2000万的目标并没有改变,皆知2019年底广州常住人口刚超过1530万 。可以说距离2000万人口的超ji大城市目标还有不小差距 。在本省人口流入数量有限的情况下,吸引长三角地区的人才已经成为一种最优解 。广州之所以能够跻身国内一线城市很大一部分原因在于“敢为人先”,产业和经济相对发达,房价在一线城市中算不得高,户籍互认无疑会对于不少人才有极大吸引 。目前国内落户难的城市其实基本都是集中在一线城市,二线和省会城市这些年随着落户放开对于多数人来说已经不是难事 。如果说一线城市都能够放下“身段”,来吸引人才那么对于多数在这些城市打拼的人来说是一个幸事 。广州户籍跨城认可能够实现的概率比较大,不过并不适合全国,区域经济和产业发展差距不大是前提2019年国家发改委提出都市圈户籍互认后,不少人进行吐槽的主要原因就是“都市圈单核城市情况太过普遍”,这种情况尤其在中西部地区尤为普遍,比如:重庆、成都、西安、武汉、郑州等城市都是在本省内或都市圈内的单核城市,一旦都市圈户籍放开除去周边中小城市的人口、资源、产业被虹吸其实没有别的出路 。这点在西咸一体化和郑汴一体化等身上体现的更加明显,尤其是在咸阳部分地区被西安代管后,这些年咸阳经济和和产业发展明显处于下滑周期 。所以,户籍跨城互认的前提是“都市圈发展水平差距不大” 。


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