航天基地新房天花板：均价2.9万/㎡有4宗万元地 ， 招商华宇长安玺楼面价最高 ， 为13860元/㎡ ， 部分房源单价已超过3万/㎡；其余3盘都在1.1万/㎡多一些 。

目前 ， 除了揽月府新地块 ， 其他项目都已面市 。
招商华宇长安玺2栋楼价格已出 ， 都是叠拼房源 ， 精装交付 。 其中6#楼已经登记 ， 均价29259元/㎡ ， 17套房即将摇号开盘 。
绿城春和印月 ， 均价19700元/㎡ ， 毛坯房 ， 已公示楼6楼 ， 5栋高层+1栋小高层 ， 其中 ， 首批2栋楼已经摇号开盘 。 蓝光恒志芙蓉香颂 ， 首批房源价格已出 ， 小高/洋房均价2.28万/㎡ ， 精装交付 。
此外 ， 在西咸新区板块 ， 也有万元地项目入市 。
西咸新区新房天花板：均价2.9万/㎡楼面价最高的是西北绿城能源金贸区地块 ， 为16044元/㎡ ， 项目已经入市销售 ， 首开精装小高层 ， 均价22253元/㎡ ， 去化不错 。 而华润置地通过摇号拿到的沣西地块 ， 楼面价为12615元/㎡ ， 项目已经开盘 ， 均价在1.8-2.1万/㎡ ， 首开还给了优惠 ， 但去化一般 。 还有两个项目 ， 是港中旅的中旅名门府和沣水云间的项目补充用地 ， 楼面价在1万/㎡多一些 ， 目前均未入市 。 大家可能注意到了 ， 西咸新区的天花板并不是“万元地” 。 事实上 ， 沣水云间的精装洋房 ， 均价在29806元/㎡；天地源·蘭樾坊的毛坯叠拼 ， 均价27667元/㎡；海逸长洲精装小高层 ， 均价26225元/㎡等房源 ， 价格都远超绿城和华润项目 ， 且部分房源价格已经超过3万/㎡ 。
不可否认 ， 万元地在拉高板块房价的同时 ， 也为市场带来了更高端的产品体验 。
如令大家追捧的金茂的黑科技系统、全新的居住体验 ， 成为市场的畅销产品 。 还有招商几个新盘 ， 市场比较稀缺的叠拼产品、独特的产品设计 ， 以及更高端的外立面视觉 。 如西安序外立面采用亮银灰铝板以及大面积玻璃 ， 视觉感观比较好 。 招商华宇长安玺的独门独院、落地玻璃幕墙、花园入户等 ， 主城区比较少见了 。 【房价重新立序！西安多区域价格“冲2破3”，他们刷新了“天花板”！】

目前浐灞已有4盘均价3万/㎡左右 ， 部分房源超过4万/㎡；而高新是均价2万+楼盘最集中的区域 ， 其和航天基地、西咸新区等区域部分房源均已达到3万+ 。
从已入市的销售情况看 ， 冷热不一 ， 如西安和庐首开去化率达91%；而招商央玺首开仅有14% 。 把价格和产品放在项目所在板块 ， 和西安全域去对比 ， 可选度一目了然 。
但 ， 不可否认 ， 招商千万级的叠拼产品 ， 本身对应群体就少 ， 即使登记数少、去化也不高 ， 也不影响实际销售 ， 不像刚需刚改产品 ， 性价比高的就能千人摇或者是万人摇 。 改善和刚需价格分层是必然 ， 我们在买房时应该聚焦自身的实际需求 ， 去选择适合的房源 。

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