有人问，业主集体停贷有用吗？银行

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你知不知道擅自停贷会出现什么严重后果？银行会怕你吗？400亿取不出来他都不怕。如果业主不还贷，他直接划扣房开的保证金。在看清楚购房合同的补充协议里面，他约定了业主如果不还，导致开发商承担担保责任，那对方是可以要求业主支付总房款的10%、20%甚至30%的违约金，还有律师费、诉讼费、滞纳金等等一堆废用算下来基本首付没了。而且房开他可以解除合同，不再履行交房的义务。

我如果是开发商，求知不得，我求求你赶紧这么搞，赶紧停在耗你们几个月，我反手一个起诉，这批业主全部违约，一个回首掏，收回房屋后再转手拿去抵押？这一下全部盘活了。再说回银行，如果他划扣不到房开的保证金，那银行就可以直接起诉业主，不然你以为这么多法拍房是怎么来的，他会怕你？

号召这个事儿的人其心可诛，大部分业主遇到这种事情，他没有判断力的，这种不经过努力就能得到的爽感求之不得。这个时候业主脑海里会有一个天使和一个恶魔在争吵，恶魔说，停吧停吧停吧，没拿到房子还交什么房贷啊？天使说，好呀好呀好呀。这就好比你走在街上被一个街溜子打了，你不还手就能提车，你要是还手那就是互殴，是不是傻？

【有人问，业主集体停贷有用吗？】

那么问题来了呢？延期交房后，业主还有办法停贷吗？当然有，方法一，你要再解除购房合同的同时，要求解除贷款合同，方法二，如果银行存在资金未进监管户，未封顶放贷等违规行为，大胆的组织抱团群诉，这样的停贷才是科学。我建议大家遭遇延期交房后呢，要主动有策略地干开发商。

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