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不管是买新房还是二手房 ， 都会碰到这个环节 ， 网上签约 ， 简称 ， 网签 。这个环节是房地产管理部门强制要求 ， 为的就是杜绝一房二卖这样的风险 。一旦网签成功 ， 同一套房源无法再次生成买卖合同 ， 也就无法再售他人 。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相 ， 让整个房产交易更透明 。
有一个重要概念跟网签有关 ， 就是网签价 。网上签合同时约定的房屋价格 ， 无论是新房还是二手房 ， 税都是按照网签价(网签价大于核定价)征收 。比如 ， 买一套90平米的普通商品房 ， 契税是网签价的1% 。所以 ， 要交多少税跟网签价的高低有关 。
【网签价格和实际价格 网签价是怎么计算的】相关部门发布文件调整房地产交易环节契税、营业税 ， 对于购买家庭首套住房的个体(家庭成员主要包括购房人、配偶和未成年子女 ， 下同) ， 面积在90平方米或以下 ， 征收契税时减按1%的税率；面积在90平方米以上 ， 征收契税时减按1.5%的税率 。

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