户口不在农村，还有土地使用权吗？ _经验常识

户口不在农村，还有土地使用权吗？随着外出务工的人数增多，有相当多的外出务工人员，为了孩子上学以及其它一些原因，将户口迁出了原居住地，在其它地区落户。那么，户口迁出了原居住的自然村，其确权承包的土地，还有使用权吗？会不会被发包方的村集体收回呢？就这个问题，现回答如下。
可以肯定地说，户口外迁，是不会失去土地使用权的，也就是说：在土地确权后的承包期内，如果承包方全家户口迁往城镇或外地，其土地的承包使用权和经营权是保留的，是允许承包方依法进行土地经营和流转的，这在《中华人民国土地承包法》中有明确的规定。
在土地承包法第二十六条中规定：在承期内，承包方户口外迁任何地区，发包方不得收回承包地。现在有些将户口迁入城镇的人非常担心，担心户口外迁后，会失去土地的使用经营权，这大可不必担心，户口外迁了，但在确权的三十年的承包期内，使用经营权还是你的。
在土地确权的承包期内，户口外迁虽保留有土地和宅基地的使用权，但在有以下两种情况下，发包方是有权收回使用权的。
①户口外迁后，土地没有流转出去，出现三年以上的荒置现象，对这种情况，按土地管理法新规定，发包方的村集体有权在承包期内将荒芜的土地收回。
②户口外迁后，其住宅属私有财产，归户主所有，如村集体需征收他用，需付征收补偿金。但若房屋倒屋塌，其宅基地村集体可收回，因户口外迁后，对宅基地已无继续使用的权利，房屋自然倒塌后，是不可重新再建的。
以上回答，如有不足，望评论补充。
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关于这个问题，我想说的是也不一定的：
土地确权没有土地使用权，如果是进行继承的话，户口不在农村的子女，对农村父母的房屋，有继承权。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。
▲户口不在农村土地使用权还有么？
1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人"农转非" 。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着"祖宅"变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意"农转非"，甚至有些公务员想方设法"非转农"，但这些毕竟是少数，"进城"才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。
4、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。那么地在户口不在怎么进行土地确权呢？
一、户口迁移是个人的自由
只要接受方同意，迁出方一般不会阻拦的。
土地确权后，娘家的土地使用权，依法受法律保护；

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