许多高档写字楼为了提升自己的档次 ， 吸引更多企业前来入驻 ， 都会与一些高档酒店签订合作协议 。
酒店的部分收益可以由写字楼的租金来补贴 。
04.寻求资本溢价
高档酒店的选址都是非常严格的 ， 一般都会选择城市里的繁华区域 ， 或者是未来增值极快的地段 。
有句话也说过 ， “五星级酒店建在哪里 ， 意味着那个地方的地价快上涨了 。”
许多高档酒店当初低成本的投入 ， 随着地价上涨以后 ， 可以转手卖给当地有需求的企业或者单位 。
05.酒店作为抵押物 ， 可以获得贷款 。
这一点也是很多人忽略了的 ， 高档酒店作为相对优质的资产 ， 可以用做贷款抵押物 ， 许多酒店可以利用这一点 ， 去获得相对较低利率的贷款 。
从而再将贷出的金额用于其他投资方向 ， 获得收益 。
其实建立高档酒店时 ， 除了为了盈利以外 ， 许多投资商还有其他的作用 。
比如说 ， 许多地产企业在投资旅游城 ， 或者具有高价值的商务用地时 ， 为了提升整体的档次 ， 吸引客人过来 。
都会选择建一栋高档酒店 。
另外一些非地产企业也会选择投资高档酒店作为企业自身形象的展示 ， 既扩大了公司的业务 ， 也可以满足企业日常经营中的接待需求 ， 一举两得 。
以上就是关于高档酒店为什么可以长期屹立不倒的一些简单分享了 。
所以说隔行如隔山 ， 任何一个行业存在都有他本身的理由 ， 机会都是留在有头脑有准备之人的 ， 咱们还是得多跟他们学习学习啊 。

文章插图
提到酒店我们就会想当然地以为 ， 酒店是否赚钱就看住的人多不多 ， 实际上酒店根本不靠住宿业务来盈利 ， 他们的赚钱方式另有门路 。
一般酒店和宾馆都会开在闹市区 ， 人流量特别大的地方 ， 这类酒店一般都是全国连锁的快捷酒店 ， 价格在200左右 ， 但是住宿价格在500以上的高档酒店反而是开在偏僻的地方 ， 这就不得不让人发问 ， 开这么偏僻 ， 人流量这么少 ， 能赚钱吗？
我要告诉大家的是 ， 这些高档酒店能赚钱 ， 而且能赚大钱 ， 这也是他们屹立不倒的原因 ， 下面我来告诉大家高档酒店经营的秘密 。
首先我们要搞清楚一个问题 ， 高档酒店为什么看起来无人问津 。
其实这个原因也不是那么难理解 ， 首先普通人没事不会去高档酒店瞎转 ， 因为知道那是自己消费不起的地方 ， 其次高档酒店一般位置偏远 ， 没事谁也不会跑到那地方去 ， 最后就是高档酒店的门口装修十分豪华 ， 很难给人制造人来人往的迹象 。
那么高档酒店是怎么盈利的呢？
1、高档酒店不缺入住客人
我曾经做过总经理助理 ， 每次总经理出差入住的都是高档酒店 ， 价格都在600以上 。每次只要确定好出差时间 ， 我都会提前1——2天打电话去酒店预订房间 ， 一方面是确保领导有地方住 ， 一方面是为了确保能订得到这个酒店的房间 。
大家还真别不信 ， 高档酒店如果当天入住不预定的话 ， 往往是没有房间给你的 。

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