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根据上市房企陆续披露的月度销售数据 ， 多家企业6月份销售金额实现环比大幅增长 ， 其中不少房企连续第二个月销售金额环比增长 ， 改善势头较为明显 。
市场预期转好 头部房企6月份销售明显改善
根据上市房企陆续披露的月度销售数据 ， 多家企业6月份销售金额实现环比大幅增长 ， 其中不少房企连续第二个月销售金额环比增长 ， 改善势头较为明显 。
对此 ， 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对采访人员表示 ， 6月份房地产市场销售回暖和市场信心改善息息相关 。
多家房企
销售额环比高增
在上半年的最后一个月 ， 房企们显然在销售上下了功夫 。 根据相关公告 ， 万科6月份实现合同销售金额471.90亿元 ， 环比高增53.41%；碧桂园6月份实现权益销售金额345.2亿元 ， 环比增长20.24%；保利发展、中国海外发展6月份合同销售金额分别环比增长34.21%、64.70% 。
而招商蛇口和金地集团的表现更为亮眼 ， 两家公司6月份销售金额均实现环比翻倍增长 ， 增速分别达到156.10%、100.14% 。
事实上 ， 部分房企6月份实现了连续两个月销售金额环比正向增长 。 其中 ， 碧桂园、保利发展、中国海外发展、招商蛇口、金地集团5月份均实现销售金额环比增速由负转正 ， 但增速普遍低于20% ， 而6月份增速则显著加快 。
“5月底以来 ， 一些城市疫情得到有效控制 ， 之前无法进行销售的项目得以‘开闸’ ， 市场存在部分报复性消费因素 。 另外 ， 多地出台利好政策也刺激了部分原本观望的客群出手 。 ”易居克而瑞部门副总经理缪萌在接受采访人员采访时表示 ， 房企6月份之前的数据相对不理想 ， 所以凸显了6月份销售额增长 。
李宇嘉认为 ， 疫情好转需求释放 ， 叠加楼市纾困政策出台 ， 促进了购房预期和信心的好转；另外 ， 房企在资金链比较紧张的情况下以降价促销回款为主 ， 供需两端得以匹配 。
他表示 ， 半年业绩考核是重要时间节点 ， 开发商一般会在6月份加大促销以求上半年业绩目标达成 ， 这也是促进销售原因之一 。
房企的销售转暖一定程度上印证了业界对市场短期见底的判断 。
【市场预期|市场预期转好 头部房企6月份销售明显改善】万科董事会主席郁亮在6月28日召开的万科2021年度股东大会上表示 ， 短期来看 ， 房地产市场已经触底 ， 市场恢复是个缓慢而温和的过程 。

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