非农户籍成员申请建房的面积限额，原有宅基地确权面积大于当地规定建房面积标准的，审批面积不超过当地规定面积标准，小于规定面积标准的，按原确权面积审批 。
在宅基地制度改革试点地区，允许非本集体经济组织成员继承宅基地使用权和房屋财产权 。继承人保持房屋所有权和宅基地使用权现状不变的，可以实行无偿使用 。经批准进行改建重建或异地重建的，村集体可以一次性或分期收取的方式实行有偿使用 。
综上所述，非农户籍成员在农村有合法权属的房屋可以通过原拆原建建房 。在宅基地改革试点地区可以改建重建或异地重建的方式建房，但实行有偿使用 。
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我就是非农业户口，祖祖辈辈都居住在农村，现在我生活在农村，但房子不是我的 。2002年读大专，学校要求把农业户口转到学校才能报名，那时就把我的户口迁出农村落户在学校 。我那时的户口是学校集体户，那时学校说会把户口迁入工作所在城市 。到了毕业时，学校突然不包分配工作了（2003年毕业包分配，并且解决户口问题），2005年大专毕业，学校不再包分配，户口也只是给办了个户口转移证（意思是户口自己解决） 。
毕业后在上海工作，但上海落户条件严苛，没有落户工作地上海 。那时没办法，只能把户口迁回农村 。学校集体户就是非农业户口，非农业户口可以迁回农村，但户口性质不是农业户口而是非农业户口 。那时眼光没有这么长远，不知道农业户口会成为香馍馍 。在2005年左右，在当地农村如果有人帮忙还是能把非农业户口改为农业户口的 。因为在上海工作，很少回农村，当时没在意户口性质 。到了2007年开始，当地农村开始禁止非农业户口转为农业户口 。我当时的户籍地址和我父母的地址一样，但他们是农业户口我却是非农业户口，也和父母住在一起，就是户口性质不一样 。
后来结婚后，需要建新房 。因为户口是非农业户口，虽然户籍地址在农村，但没有宅基地使用权，没有宅基地也就是不能在农村建房 。当时我已经提出申请宅基地使用，并且已经全村村民签名，但在国土局被驳回了 。原因很简单，非农业户口不能申请宅基地，不能建房 。现在房子建好了，但房主不是我 。
我是非农业户口，而且长期在农村居住，就因为户口是非农业户口，没有宅基地、土地使用权 。虽然现在户口统一为居民户口，也在农村长期居住，但还是没有宅基地和土地 。我现在是“融不进的城回不去的农村” 。
如果是非农业户口，人不在农村居住，在10年前可能可以在农村建房，现在已经不允许了 。随着“一户一宅”的实施，现在就算是农业户口而且常住农村，申请宅基地建房也越来越难了 。目前来看，非农业户口在农村建房几乎是不可能的 。
你家原本就没田地，是工商户，但你家有宅基地，会批准你翻建，却不会另外批给你家宅基地 。
有一种户口叫就地农转非，还有一种户口叫居住在农村的非农业户口，其实两者都是一个意思，都是指非农业户口的人居住在农村里 。
目前虽然户籍制度已经改革，农业户口和非农业户口统一登记为居民户口，但由于户籍制度还处于改革登记价段，一切正政策福利还是按原有的农业户口和非农业户口执行的，按目前政策，非农业户口是不可以在农村建房的 。
非农业户口尽管居住在农村，但不属于农村集体经济组织成员的身份，宅基地属于集体所有，只有集体经济组织成员才有宅基地使用权 。非农业户口居民属于农村社区管理范筹，性质等同于城镇户口，只能购买商品房居住，也可以购买国有规划区内允许自建房的商业性质土地进行修建，不能利用农村集体土地建房 。

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