虽然是非农业户口，但祖祖辈辈一直在农村居住，这种情况可以建房吗？ _经验常识

你所讲情况，并不是特殊情况，是普遍存在的。比如当兵了，上大学了，(你就是上学)，先是从农村将户口转出去了，成了非农户口。而后来当兵复员了，上学毕业了，而在城市并未找到稳定的工作。更别说买房定居了。闲人一个，也仅仅落了个城镇户口。也象85年那样，国家为照顾国家职工，允许其子女，原是农村户口的，转为城镇户口。那一批人口不少呢。户口虽转了，但无工作安排，一直至今。如今为照顾这些人，国家出台了优惠政策。1、提出无住房、无工作证明，可迁回农村。2、有工作但己退休，想回农村，由工作单位开具退休证明材料。3、提供以前自己有宅基地证明、土地承包证明，己迁出的可转回。以前有宅基地证明的，可正常享受使用权。
提主可以依据这项政策，向你老家村委会申请，首先将户口转入你村，然后以本村村民的身份，申请宅基地，申请建房。尤其你父母还在，可先将户口转入你父户上。符合分户条件再分户，然后申请宅基地建房。如不符合分户条件，只有在你父母的宅基地上建房。

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对于这个问题来说，需要看您是跟随祖辈一直在农村居住的非农业户口，还是以前是农业户口但是后来户口迁出的。实际情况不同，处理的结果也不同。
1、长期在农村居住的非农业户口。对于这类人来说，也是可以正常的申请宅基地的。特别是祖辈都在本村生活，基本也就相当于是本村的人。而且，还一直在本村从事农业生产的工作。
像题主说的没有农村户口的人来说，可能没有土地承包权。还是可以有宅基地的使用权的，要不然祖辈在村子里住哪。一般来说，这类人的宅基地和地上房屋都是可以确权的。只不过需要在《不动产权证》上标注“非集体组织成员”，这也就是明确了您对宅基地的使用权和地上房屋的所有权了。既然您的宅基地可以确权，那么就可以正常的申请原址翻建了。
2、户口迁出的非农业户口。这种条件就是后来将农业户口迁出变成非农户口的。对于这种情况来说，是不能申请建房的。因为您已经彻底的脱离了农村的范畴，从您的户口迁出那一刻起，您对宅基地的使用权就丧失了。既然没有使用权了，根据《农村宅基地管理办法》的相关规定，您就不能再申请建房了。
所以，对于题主的这个问题还是要看具体情况的。以上是我对这个问题的一些看法。如有不当之处请海涵。
虽然是非农业户口，但祖祖辈辈一直在农村居住，这种情况可以建房吗？
这种情况重新审批宅基地是不可以的，但如果有老宅基地存在，只要不是为了恶意占有宅基地，不扩大面积，不影响统一规划，一般还是没有那么“较真”的。
农村一些非农业户口的宅基地，也都是历史上遗留下来的产物，这些非农业户口也都是因为后来招工、升学、或者是其他原因改变的，有些房屋还是因为当时的政策鼓励技术人员下乡，鼓励教师来农村，特批的宅基地。这么多年农村形势发生了变化，但这些房屋依然存在，对于这些私有财产，上面没有明确的政策，村里是无力回收的。
按要求这样的房屋翻建也是不允许的，但实际中没见到哪个房子倒塌了，如果确实居住需要，不可能让房子岀现人为性危险，造成人员伤亡，但凡这样的情况，也都顺利的完成了翻建。
非农户口在农村的房屋并不是个例，在那些旅游地区，在那些老乡古镇，这种情况都存在，为了保护古迹老街，同样也要进行翻建，这种情况就不可能让农民翻建，不让非农民翻建。什么事情都要坚持实事求是，既要尊重政策，又要尊重历史，尊重事实。不可能用新的法律去改变历史的问题。

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