慢涨就是相当于涨幅下降 。但要是实际价格下降 ， 做不到 。该出手时就出手 ， 因为你是刚需[来看我]

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降价是肯定的 ， 不过会有分化 。
别看呼市房地产市场不大 ， 层次感挺强 ， 从西到东 ， 大致分为三个阶段价格 。从金川宽城往西 ， 这一区域的均价在五六千 ， 因为基础条件比较差 ， 发展缓慢 ， 房价没什么支撑 ， 下降的可能性比较大 ， 但空间不大 ， 四五十万的房价还能降到哪 。从宽城向东一直到通道街 ， 这片区域的房价在5000到1万之间 ， 虽说比西面强一些 ， 但没有太好的商业环境 ， 个别位置差的项目有低价抛售现象 。通道街往东一直到火车东站 ， 大片区域算是呼市发展比较好的地方 ， 房价在1万至2万之间 ， 个别被炒起来的学区房项目 ， 房价2万以上 。这一区域的房价非常稳定 ， 降价的空间不大 。
一、房子是用来住的不是用来炒的 ， 尤其是对刚需来说
【呼和浩特明年房价会涨吗 呼和浩特房价会不会降？】从楼主的提问来看 ， 您是百分百的刚需而不是投机炒房客 ， 从刚需的角度来看无论涨跌和您并没有太大的关系 ， 跌了你一样在这里住 ， 涨了您依然还在这里住 ， 那么干嘛自己难为自己 ， 这么彷徨这么纠结？买上住起来先让一家团聚再说呗？有什么事情能比一家人其乐融融、悠哉悠哉住在一起更幸福更快乐的事情呢？如果哪天您老公去别的城市了 ， 及时到时候卖的便宜了 ， 但您这些年的朝夕相处 ， 还比不得失去的那点铜臭吗？
二、短期横盘的概率大一些 ， 长期来看肯定是上涨 ， 无论是缓慢上涨还是极速上涨 。
1、财政对卖地收入的依赖 ， 地价的持续上涨 ， 地价高了意味着开发商的成本高了 ， 开发商的成本高了 ， 开发商会赔本赚吆喝吗？
2、作为首府城市高校教育资源集中丰富 ， 来呼市上学的大学生 ， 尤其是呼包鄂城市群周边的 ， 买下房子不一定是为了住 ， 有可能就是为了过来看看孩子亦或是孩子毕业后防止房子继续涨价 ， 用来保值增值 ， 这样的情况在呼市来说很常见 。
3、大型开发商的推波助澜 ， 今天给你搞个学区房话题 ， 明天给你搞个金融中心话题 ， 后天又给你搞个方特话题 ， 总之没有他做到的 ， 但肯定有你想不到的 ， 而且现在呼市基本都是大的开发商 ， 要知道开发商都是资本家 ， 那是要以盈利为目的的 ， 为了盈利就得造势宣传 ， 有几个人能抵得住宣传的鼓动人心 。
4、买涨不买跌的消费心理做怪 ， 房子降价没人买 ， 但你要说房子又长涨了多少多少 ， 你去看吧大部分楼盘的销售现场人是乌央乌央的 ， 一定要自己去看盘 ， 自己去观察 。
5、城市等级的上升 ， 呼市政府正在积极的打造现代化的智慧城市 ， 一定要相信政府虽然他的动作规划可能来的慢一些 ， 但你要相信总是有很多的父母官想做点实事好事 ， 虽然慢但并不是不来啊 ， 这样的事情做的多了 ， 城市的名片效应来了 ， 还发愁房子他不涨价吗？

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