你预计2019年的房价走势如何，为什么？该如何应对？ _经验常识

2019年房价会在不同区域出现不同的情况，在一线城市和部分二线城市，由于当地人口的不断流入，对房价会有一定的支撑，在三.四线城市，由于前期的涨幅过高，后续又没有实际需求的支撑，房价会出现一定的回调。
对于是否要购买房产，可以从两个方面来分析:
1.如果购房用于自住，那么不要过度去关注房价的高低，只要买得起，那就该下手，不要等。
2.如果购房用于投资，那在目前的情况下不适合去购房，投资其他可能会有更多的收益。
欢迎大家提出新的意见，共同讨论讨论。

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看到楼主的提问很有感触！房价是卡在所有中产喉咙里的梗，咽不下又不能吐。2018年算熬过来了，房价总体还好，至于2019年的走势，各大机构和地产大佬都发布了一些预测，归纳一下，总的看法有三点：房价逐步趋稳、调控政策逐步分化、调控力度逐步减弱。近日【社科院】也指出，“在各方因素的综合作用下，房价下跌的动力减弱，全国房价总体止跌企稳。”这符合政策目的和调控预期，也有利于国家经济金融稳定大局。但是，还有一些因素要引起注意：一是，2019年国家财政金融政策有所宽松，从一月信贷规模来看，货币由偏紧向适中靠拢，通胀有所抬头；二是，中美经贸谈判实现，国内经济下行压力进一步得到缓解，人民币汇率走强，国外资金加速流入，抬升国内大宗商品价格；三是，城镇化进入人口争夺阶段，一些区域中心城市间人口争夺加剧，竞争力强的城市人口流入增多，给当地未来房价造成压力。综合以上，个人建议，上半年以观望为主，2018年的调控还有一个延时期，房价变化不会太大，但银行按揭利率已连续两月下调，不排除继续下调。下半年，如果资金足够，改善性换房和刚需可以考虑入手。
最近翻看了很多经济学家预测2019年，房价会平稳或下行，一二线城市仍具有投资价值，三四五线城市需谨慎投资，有部分三四五线城市或许下行可以达到20-30% 。
【你预计2019年的房价走势如何，为什么？该如何应对？】我觉得整体来讲会进去价格滞涨阶段，但是分化会进一步加剧，一线特大城市会有小幅震荡甚至量价齐升，但是不会很剧烈。省会及一线等大城市，可能因人口，教育，交通等变化因素影响，震荡下行，幅度不一。二三线城市成交量和价格都会回落，主要是需求减少。

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