我刚把房子挂租，快一个月了还没租出去，所以暂时还没有和租客实际打交道的经验 。但我心里想的也是计划预收一个月租金当押金 。
对于收押金这个“行规”，我倒没有过多考虑房子的折旧，就这几十年产权，哪怕放空也是会有折旧的 。更多的是考虑水电物业等费用，若费用都按时结清，押金是该悉数退还的 。
房子就是给人住的，谁住都免不了日常磕碰，特别有过小孩的都知道，防不胜防 。我让出时已经到处壁画，所以也不会在爱护上太苛刻，只要不是大块破损，也就将就吧，闲置貌似更不利于房子的保养，长久没人气会长出阴气 。
租房子的多是年轻人，基本的为人品格还是在的，再怎么样也不会太出格，房子就在那里不会跑，搞得太过分的话也会觉得尴尬和歉疚吧，收取押金为的就是给行为加点约束，谁也不指望这点钱发财 。自己也曾是多年租客，未和房东有过纠纷和不快，可能你们大城市复杂些，在我看来，租个房子其实并没有那么多讲究 。
我是房东，房屋出租有八年多，有5位租客，每次退房我都退了押金，还帮助打扫卫生，房屋中介说可以扣点押金找家政做卫生，我都没有扣，我觉得年轻人在外打拼不容易，卫生我自已做做就行，所以租户都觉得我好 。
进了自己口袋就是自己的钱，再想拿出来就感觉白给你几千块钱，你觉得的容易吗？
一般来说 。
租房不是不愿意退压力
而是因为，租房之后的问题太多了，
加剧会多少受到影响的 。
一般来说会退部分，或者完全不退 。
都是这个愿意，如果真的干干净净的，押金肯定会退掉
利益驱使，到手的钱几乎没有人愿意再退回去 。
在房价居高不下的今天，尤其是在大城市，很多外来人员经济条件根本不允许买房子 。很多人，可能做梦都想在这所城市里买一套属于自己的房子，然而多数人都被现实打了脸 。梦想是美好的，现实是残酷的，再残酷的现实也要努力去面对，很多人不得不面临去租房子的现状 。
如果可以的话，很多人都想能够在一个地方租下去，可是由于种种原因，如工作的变动，房租的上涨等等，很多人一两年换一次住的地方成了一种常态 。既然有出租房的情况，那就会面临押金要退的情况，现实生活中押金顺顺利利的退的屈指可数，大部分都或多或少的被克扣一些，有些人甚至一点也要不回来 。那么，为什么房东会在退押金方面，种种刁难租客呢，其实原因没有那么深奥，一切皆为利来 。
房屋的正常磨损，无论租客再怎么爱惜，房屋包含里面的家具，加点，总归是有寿命期限的，都会出现磨损，变旧的这种现象 。而这种正常的消耗，在房东看来，就是租客不爱惜，其实则不然，自己家的东西用时间久了也会出现损坏 。这种磨损，在房东的眼里租金里面是不包含的，无论什么原因，确实变旧了，不克扣点你的租金，心里难以平衡 。
人的天性使然，大多数人都是收钱容易出线难，我也是这样的 。押金基本上都是交了好久了，等你退房的时候，这部分钱在房东那里说实话，肯定早就消费完了 。现在要让他全额退给你，在他的心理感应就是要拿钱给你，肯定是不愿意的 。不推三阻四，不想尽办法克扣你一点押金，都不是正常人干的事 。
更可况，确实有那么一小撮租客，其素质真的让人不敢恭维 。不扣留他押金，都无法弥补房屋的损失，这种状态下还想退押金，门也没有 。
【为什么租房期满之后房东大多不都愿意好好退押金？】为人处世，都讲究一个诚信，好租客，好房东的故事，圈里多的事 。多一分诚信，多一分爱心，这都不算什么大事 。

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