房东与租客之间关健是各自的人品，1是:租客租房期间没有破坏房东房子里的任何原有的东西或者是:在租房里破拆房子里的设置，在这种情况下，房东不退押金，那么房东是品质不行 。租客破坏了房东里的一些东西，房东按东西算价格后，少退押金或者是破坏的东西超出押金，那么租客应补给房东钱 。这些事情应之前租客住进去的时侯全面检查一下房子里的东西是不是坏的，坏的的东西应告诉房东 。二是:租期问题，如果租客进去住那么几天又要退出，那么房东是不会退押金的，除非租客是特殊情况才退房，那么房东是应该退押金 。三是:租客搬出期间没有欠房东租费，房东应全款退押金，租客欠房东钱，房东应扣押金 。

文章插图
客观的说，确实有相当一部分房东是这样的，抠门，霸道，挑剔，小气等，可以说是其共性 。儿子租房碰到的四个房东其中三个属于这种 。第一个房东，押金里扣了一千五百 。说是把空调搞坏了，但实际上是空调早就有问题，并告诉过 。第二个房东，扣了两千多 。主要是租期沒到，要自己转租 。转租成功，房东从押金里面扣半个月房租，加之退房验收说卫生不合格，遥控器少了一个 。一起扣了两千多 。第三个房东，算是较好的 。但因为提前退房违约，（自己买了房）房子未按时转租出去，押金一万三，全打了水漂 。第四个，有点特殊，本是属于自己买下了，但当时因为怕货款不能及时到位，跟卖方说想提前入住，卖方说钱沒到位，得按租房算，一个六千元 。后来贷款按预计提前将近一个月到位 。跟卖方说要回部分租金，对方以各种理由拒绝，结果一分钱没要回 。所以说，太部分房东确实是这样的 。没办法，最好是自己能买则买，即使少一点也行 。租房确实常被穿小鞋 。
这要看人品，我也是房东，我现在出租房屋都不收压金，租客不租了我按天退钱 。
对于房东而言，押金有两种考量 。
1.押金=房屋损失费，对于很多业主而言，房子不管租给谁，都仍然是自己的财产，如此保护自己财产不受损失则是第一要务，但不可避免的，房屋由于使用会造成一定的老化，尤其是很多拿来出租的房子是业主精心装修过得，这种损失则更为心疼，如此对于很多房东而言，通过克扣押金获得补偿则更为有效和便捷 。
2.租房合约中，房东本就是强势的一方，而这种进了房东兜里的钱，一般房东根本不愿意退，因为这是一笔只需通过“耍赖”就可以获得的利润！而不必对此付出更多的成本，如果再加上对于租客的威逼，很多租房往往选择息事宁人 。
基于房东不愿意退押金这个问题，我刚毕业租房两种极端房东都遇到过，只能说大多看人吧 。
第一次租房是房东是老两口，房租每个季度一定要上门收现金，租期两年，退房前把所有卫生打理好，水电气物管全部交清，交接时老爷子还好说话，但是老太太处处找茬，她给的理由是我们年轻人赚钱容易，因最后实在找不到错处，找了一个窗帘有几厘米破口要扣钱，良心说，那个破口我搬进去的时候就存在，真不是我弄坏的，好在他儿子和老爷子看我一个妹子也是良善爽快的人最后协商给了200元了事 。
第二次租房是个开广告公司大哥业主，也是租两年，从来不看房，也不催租，我每个季度定期把钱转他支付宝，租了两年大家都表示很满意，退租时也是打扫赶紧，冰箱清理晾干，大哥也爽快，连房子都没看，就直接让我把钥匙给过去把押金退给我了 。
所以我觉得如果我们是好租客，那遇到好房东的几率可能更大，或者说遇到和房东有争议的问题可能也比较好解决，虽然是房客，但也需要爱惜房东得东西，毕竟添置一个家真的不容易，等大家从房客转为房东身份时，可能更能理解很多房东心态

• 大部分冰岛球员的名字为什么都带一个“松”字？
• 针灸减肥有何优势
• 如何看待第17届华表奖？为什么会有那么多的明星参加？
• 同样人设崩塌，为什么嗨氏沦为三流主播，而张大仙依旧一哥？
• 为什么越是丑的女人，心里越觉得自己漂亮呢？
• 我全家在外地，父母已经不在，过年还需要回老家吗？为什么？
• 为什么我们不能像我们的父辈那样优秀，务实，朴素？
• 为什么相较于美日等国，中国每年的流感能控制的这么好
• 为什么蓝湛叫含光君
• 山东和河南同样作为人口大省，同为黄河中下游平原，两省在发展潜力上谁更有后劲？为什么？