恒大75折卖房，透露什么信号？ _经验常识

套路太深，买的没有卖的精，这就是亘古不变的道理，你觉得它便宜了，他不挣钱能卖给你吗？
我觉得是两方面的信号，一是房价可能要降，二是房地产要顺应当前形势营销的转型。
2月16日恒大宣布，2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠
消息一出，我的朋友圈都炸了，不但是因为这次优惠力度前所未有，而且还有一系列面向全民的优惠。
我们以多数普通人会选的90平方米的房子为例，原价每平米2万，总价2*90=180万，75折就是180*0.75=135万，总房款少了180-135=45万！大部分购房者是贷款买房，按3成首付，也就是少了45*0.3=13.5万的首付款，这相当于很多人几年才能攒下的现金，而且还省了31.5万的房贷，按贷款30年期限，每年可省1万多利息，相当于每个月少交1千多元的利息。
这是按我所在的城市大连平均价计算的，大连的房价在全国不算高的，如果按其他高房价的城市算，节省的就更多了！
所以说恒大这个75折购房，至少在数字上，对购房者很实惠。
这几天跟朋友聊起，此次疫情对房地产的影响，我的观点是，今年房子很大可能要降价，理由如下：
1.此次疫情对经济的影响应该是不小，而房价的走势跟经济有强烈的关联
2.房地产也是一个很依赖客源的行业，现在人都不出门，业绩必然受影响
3.此次疫情，很多人收入都受影响，难免影响购房意愿，尤其是看到很多人受疫情影响还房贷都困难
所以我认为，无论从现实收入，还是购房意愿来说，房地产成交量预计会下滑，而人们的心理向来是买涨不买跌，当恒大发出这个降价的信号时，大多数购房者的反应估计是，再等等，再看看。
那么对于行业影响又如何呢？我们知道，房地产行业对资金回款速度要求很高，如果大众购房意愿锐减，这边回款受到影响，那边欠着银行的贷款，拖得时间越长，利息成本越高，负担会越来越重，容易资金断裂，在这种情况下，打折降价销售以求尽快回款，不失为一个自救手段。
总之，恒大这个75折购房，对市场来说，释放了降价的信号。
【恒大75折卖房，透露什么信号？】说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
最近我们可以看到恒大地产以75折开始销售当前所有库存，这一杆挥出去让房地产中介跌倒一大片，隐隐约约有一种感觉，好比当年的支付宝让银行处于被动地位一样，这次恒大地产的线上销售，让房地产中介有可能面临着失业。

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房地产行业其实不能耽误任何一个关键的时间段，尤其在此次疫情影响之下，房地产行业如果晚开工一个月或者两个月，会导致整体工期都会延迟，从建设到交付再到销售整体延迟两个月，对房地产行业来说带来的损失无法估量。

这就导致了我们当前看到的，恒大地产在绝境中的绝地反击，这一张非常的漂亮，也非常的圆滑，不愧是为人处事地地道道的地产能够想得出的。
主要是受制于疫情的影响，就算所有员工都正常在岗，也没有太多的顾客来看房，在双重压力之下启动线上销售无疑是大招，而这一大招不发则已，一鸣惊人。

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恒大地产的三步走，不但改变了房地产行业，也改变了房地产销售行业，第1步75折卖房，第2步无条件退房协议，第3步全民营销。
从这三步当中，我们可以看到第1部改变了房地产行业有价无市的现状，第2步激活了当前选择观望的购房者，第3步打倒了推中介阻拦购房者的脚步，让购房者一步到位，步步为营。

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