买房时 ， 各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积 ， 让人傻傻分不清 。 这些面积具体都是指什么 ， 它们之间有什么关联？
1、建筑面积
其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积 。
2、套内建筑面积
套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成 。
另外 ， 有网友反馈：在看房过程中 ， 房子的建筑面积是107平米 ， 套内面积是122平米 。 这是因为开发商赠送的面积比较多 ， 有些开发商赠送露台、一间房等 ， 所以会使得实际可以使用的面积变大 。 写入购房合同中的是建筑面积 ， 赠送的面积一般写进补充协议里面 。 另外 ， 内保温会减少商品房的使用面积 ， 因为其是在外墙结构的内部加做保温层 。
3、套内使用面积
【买房|买房这些“面积”的含义你是否都了解？】①套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和 。
②套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积 。
③不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积 。
④内墙面装饰厚度计入使用面积 。

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