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有贷款的房子要转到老婆名下的话，就必须先把房贷给结清，解除房屋抵押，然后才能办理过户手续 。因为房贷未还清的话，房子并不完全属于借款人，是无法转到他人名下的 。
而且不仅不能过户，也无法在房产证上加名字 。要在房产证上加名字的话，也得等到房贷还完，房屋解押之后才行 。
【有贷款的房子怎么转到老婆名下 有贷款房子如何转到老婆名下】而如果是想变更房贷的还款人的话，那在夫妻协商达成一致后，可以去向银行申请 。银行会进行审核，若审核通过，同意变更还款人的话，那就可以去银行办理变更还款人手续 。
当然，银行一般不会轻易应允，通常是借款人离婚，房屋所有权权利转移给配偶的情况，还有借款人失去还款能力的情况，才会同意 。而且新的还款人必须要有良好的信用和足够的还款能力才行，若新还款人的信用不好或是不具备足够的还款能力，银行也不会应允 。
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