受传统销售淡季等因素影响 ， 7月部分城市新房市场恢复仍面临较大压力 ， 部分城市二手房在宽松政策推进下成交活跃度有所提升 。 据显示 ， 百城新房均价环比止涨转跌 ， 跌幅0.01% ， 百城二手房均价环比持续下跌 ， 且跌幅扩大 。
2022年7月 ， 全国100个城市新建住宅平均价格为16204元平方米 ， 环比下跌0.01% ， 同比上涨0.52% 。 其中 ， 一线城市环比下跌0.16% ， 同比上涨0.17%；二线城市环比上涨0.11% ， 同比上涨1.02%；三四线代表城市环比持平 ， 同比上涨0.13% 。 7月长三角城市群受区域内温州、常熟、上海等城市房价下跌带动 ， 新建住宅价格环比由涨转跌；珠三角城市群因区域内多数城市房价下跌 ， 新建住宅价格环比亦由涨转跌 。
根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示 ， 2022年7月十大城市新建住宅平均价格为29356元平方米 ， 环比下跌0.08% 。 十大城市中 ， 6个城市环比上涨 ， 4个城市环比下跌 。 具体来看 ， 武汉受高于城市均价项目入市带动 ， 新建住宅价格环比上涨0.31%；南京、北京和杭州环比分别上涨0.29%、0.27%和0.20%；广州和成都新建住宅价格环比涨幅均在0.1%以内 。 上海受低于城市均价项目入市影响 ， 新建住宅价格环比下跌0.50%；天津环比下跌0.18%；深圳和重庆（主城区）跌幅较小 ， 分别为0.02%和0.01% 。
【新房|7月百城新房均价环比止涨转跌 政策持续宽松】二手房方面 ， 据中指研究院统计 ， 2022年7月 ， 全国100个城市二手住宅平均价格为16012元平方米 ， 环比下跌0.09% ， 同比上涨0.35% 。 其中 ， 一线城市环比上涨0.14% ， 同比上涨1.38%；二线城市环比下跌0.08% ， 同比上涨0.58%；三四线代表城市环比下跌0.17% ， 同比下跌0.23% 。 7月 ， 各主要城市群中京津冀和长三角城市群二手住宅价格环比出现上涨 。

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