胡先生与女朋友相恋多年,在准备结婚时,两人决定在仅有的预算内,打算把之前购买的房子装修一下


胡先生与女朋友相恋多年,在准备结婚时,两人决定在仅有的预算内,打算把之前购买的房子装修一下


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胡先生与女朋友相恋多年,在准备结婚时,两人决定在仅有的预算内,打算把之前购买的房子装修一下


“太冲动了!”山东临沂 , 胡先生与女朋友相恋多年 , 在准备结婚时 , 两人决定在仅有的预算内 , 打算把之前购买的房子装修一下 , 用作婚房 。 随后胡先生在朋友的介绍下 , 认识从事装饰业务的张先生 。

由于双方约定工程预算不大 , 才34000元 , 且又是熟人介绍 , 因此张先生在没有与胡先生签订书面合同的情况下 , 安排工人进场施工 。

见对方那么爽快就开工了 , 胡先生也不含糊 , 遂在装修过程中 , 给张先生先支付了25000元材料款 。 出于对张先生的信任 , 胡先生与妻子前段时间都没有怎么去看装修的进度与质量 。 后来在工作完成至80% , 张先生要求先结清尾款时 , 胡先生才去看了一下 。 结果发现有个别装修部位存在瑕疵 , 遂要求张先先整改后 , 再支付尾款 。胡先生还当场提出了几个约定外的增加工程 。 不曾想 , 张先生却仍然坚持已见 , 要求胡先生必须先把尾款结清了 , 再谈其他的 。 双方多次协商未果后 。 张先生一气之下 , 私自将已经安装好的房门、门窗等装修设施毁坏 。 胡先生从物业处得知这一情况后 , 毫不犹豫地将张先生告上法庭 。 并请求法院判定张先生必须返还装修款及赔偿经济损失25000元 。
【胡先生与女朋友相恋多年,在准备结婚时,两人决定在仅有的预算内,打算把之前购买的房子装修一下】
1、有网友表示 , 工程进度才到80% , 张先生就要求业主结清尾款 , 不合规矩 。 这一点 , 已经有错在先 。 还有网友表示 , 装修工程存在瑕疵 , 被业主要求返工 , 不是正常的吗?张先生怎么能拒绝 , 还在未完成工作的情况下 , 强行要求业主提前给钱呢?2、其实从法律角度来说 , 虽然双方没有签订书面合同 , 但只要约定内容是双方真实的意思表示 , 且张先生事实上也进场施工了 , 那么双方就已经形成了承揽合同关系 。 标的工程量为34000元 。
《民法典》第770条规定 , 承揽合同关系是指承揽人按照定作人的要求完成工作 , 交付工作成果 , 定作人支付报酬的合同 。 第781条同时还规定 , 承揽人交付的工作成果不符合质量要求的 , 定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任 。 也就是说 , 由于双方承揽合同关系真实存在 , 因此胡先生有权要求张先生 , 对存在瑕疵的工作成果 , 进行返工 , 否则就应该承担拒绝返工所带来的责任 。
3、《民法典》第510条规定 , 合同生效后 , 当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的 , 可以协议补充 。 不能达成补充协议的 , 按照交易习惯确定 。 意思就是说 , 由于双方未签订合同确定相关事宜 , 双方的意见分歧 , 也导致不可能再签订补充协议 , 因此只能按交易习惯来确定 。 装修行业的交易习惯是什么?前面有网友说得很清楚了 , 没有完成全部工程量且验收合格的情况下 , 业主是不可能全款结清的 。 换而言之 , 张先生的诉求是不合理的 。





4、退一步讲 , 即便是张先生对的 。 法律从来都是讲究依法维权 。 即张先生可以起诉胡先生 , 绝对不可以任意妄为 , 否则必须为自己的行为 , 承担责任 。

最终双方在法官的调解下 , 张先生同意返还胡先生的装修款10500元 , 双方互不因此追究其他责任 。


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