腾冲市金鹰地产业主被金寓物业私自断电，霸道做法让业主无法装修

文章图片

文章图片

腾冲市金鹰地产业主被金寓物业私自断电，霸道做法让业主无法装修案例分享：家住云南腾冲的李先生在为自己购买的别墅装修时被金寓物业断电，还把电表箱上锁导致他无法装修，李先生多次找金寓物业公司协商无果，物业公司负责人态度强硬，告知如果李先生自己开电表箱就属于违法，要报警处理。

2017年李先生在云南腾冲购买了由金鹰地产开发的东湖墅小区内的一套别墅，当初看房时销售人员告诉李先生别墅的前后院都算他的面积，但是交房后金鹰地产公司便给各家都上了栅栏，并明确告知栅栏3.5米之内是私人面积，栅栏之外是公共绿化面积，但是金鹰地产一直没有实施绿化导致杂草丛生，很多入住的业主见状就把栅栏向外扩到路边。李先生房子买了之后一直到2021年8月份才开始装修，当时入住的40多户都把栅栏扩到了路边，于是李先生也就按照大家的方法把栅栏扩到了路边，物业却出面阻止并上报了相关管理部门，主管部门来到后并未做出处理，后期物业却擅自把装修用电断掉，并把电表箱上锁，还张贴告示私自开箱以偷电处理，李先生多次找物业公司协商但是对方都以李先生私自占用公共区域为由不给供电，并提出李先生的物业费已经过期，无奈之下李先生向上级主管部门反映但是都没能解决问题。

“我是购买四年后才开始装修，当时大部分的业主都已经入住，并有40多户人家把栅栏扩到了路边，当年小区的物业并没有出面阻止干预。我在施工的时候有个金鹰地产的负责人来过一次，他看了周围的情况之后允许我把栅栏扩到路边，并要求物业恢复我的用电，但是不久之后这个负责人就被撤换了，物业公司向城市管理部门反映了此事，当时很多执法人员到达现场，他们在确认很多业主都已经扩建后就没有给我下停工单，也没有断我的电就离开了。但是直到2022年6月9日物业又开始把我的电断了，原因还是因为栅栏扩建的问题，他们还警告我如果我私自开电表箱就报警说我偷电。我找遍了当地的相关部门但是都没能解决。我可不可以理解为已经扩建的业主他们就不管了，现在要扩的就不允许？”李先生无奈的说。

根据相关资料我们得知业主与物业公司形成的是合同关系。物业公司的义务是按照合同的约定提供服务，物业公司没有权利停水、断电。按照法律的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用，物业服务企业只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时，物业服务公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况，与物业费缴纳与否无关。业主没有缴纳物业费的，物业公司不能停水、断电，擅自停水、断电给业主造成损失的，业主可以要求物业公司进行赔偿。

我们从上面可以看出金鹰地产已经涉嫌违法，李先生可以通过法律手段为自己维权。如果物业公司想要整改小区公共绿化，那么需要对所有的业主都要一视同仁，卡住李先生一家解决不了任何问题，既然金鹰地产规划好了公共绿地那么为何迟迟不实施作业？导致荒草丛生严重影响小区环境，业主们为了自己的家园环境实施扩建也是不得已为之。退一步说前面40几户人家的栅栏扩建时物业公司为何不出面阻止？希望金寓物业能意识到自身工作上的错误，以及要承担的法律责任，尽快为李先生解决用电问题。

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。